山西省房地产估价师《相关知识》：城市规划管理系统试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、目前,根据国家最新政策,经济适用住房单套的建筑面积控制在左右。A：60B:70C:80D:90E：房地产估价机构必须加盖公章 2、A 市 B 房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为 10000。经城市规划部门批准，该项目的容积率为 5。该小区允许建设的住宅总建筑面积约为。A：30000B:50000C:70000D：10000E：执行层的组织协调3、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满__未动工开发的,国家可以无偿收回土地使用权。A．半年B．一年C．两年D．三年 4、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。A：课税主体B:税率C：税基D：课税对象E：执行层的组织协调5、__对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A．房地产的权益和区位B．房地产的权益C．房地产的实物和权益D．房地产的区位 6、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为__.A．超额利润B．投资回报C．内部收益D．风险补偿金 7、有偿使用土地，是土地使用制度改革的__.A．基本内容B．首要内容C．本质内容D．核心内容 8、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为__，明示价格的有效期限.A．实际价格B．名义价格C．实际的销售价格D．名义的销售价格 9、下列关于预备费的说法不正确的是__。A．基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用B．基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和C．涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用D．若某建设项目建设期 3 年，各年计划投资额分别为:第一年 3600 万元、第二年 4800 万元和第三年 3800 万元，年均价格上涨率为 5%,则该项目建设期间涨价预备费为 1270.975 万元 10、在某商业街深度 30。48％(即 100 英尺）、临街宽度 20%的矩形土地，总价为 1200 万元.根据四三二一法则，求其相邻临街深度为 45。72％（即 150 英尺）、临街宽度 20％的矩形土地的总价为__万元。A．1504B．1404C．1304D．120411、某高层住宅大楼,房地总价值为 8 000 万元，其中建筑物价值占 40％．某人拥有其中的一套住宅，房地价值为 150 万元，该部分的建筑物价值为 50 万元，则此人占...
