上六个月辽宁省土地估价师《管理法规》：合作企业法模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、有关住宅层数，如下说法对的的是。A：3 层建筑比 4 层建筑的单位造价低B：多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：多层建筑比低层建筑的单位造价经济D：层数越多，建筑占用的总用地越少E：土地 2、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第 9 号)规定，下列不能采用划拨用地的建设项目包括__。A．供水设施建设项目B．科研机构、办公设施建设项目C．营利性教育设施建设项目D．博物馆建设项目3、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权 4、我国定期获得记录资料的一种重要方式是__。A．抽样调查B．普遍调查C．记录报表D．重点调查5、衡量原因的同一水平(同一种总体)下样本数据的误差，称为__误差。A．组内B．随机C．组间D．系统 6、地租理论是城镇土地估价的基本理论根据之一。A：马克思B：资产阶级古典经济学家C：资产阶级庸俗经济学家D：西方新古典主义都市E：时间原因 7、对于待开发的土地，其楼面单价等于__。A．土地总价/土地总建筑面积B．土地总价/土地总面积C．地面单价/规划容积率D．地面单价/规划建蔽率 8、合理有效的运用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善 9、下列不是估价需明确的基本领项的是。A：估价的范围B：估价的目的C：估价的对象D：估价的时点E：时间原因 10、某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为 300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。A．0.9B．1C．1.11D．1.211、在路线价评估中，不符合选用原则宗地的原则。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间原因 12、某评估人员对 A 市 B 街的一种商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为 8000 元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为 1 元／平方米，而 B 街所在区域由于规划所限，估计未来人流量将越来越少，则最终的估价额也许较靠近于元／平方米。【考试真题】A：10000B：1C：8000D：11000E：时间原因 13、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。A．土地权利人发生变化B．因土地权利人姓名发...
