房地产估价师考试制度与政策真题及答案一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)1、下列有关廉租住房地表述中，对的的是()A 廉租住房地供应对象包括中低收入家庭B 廉租住房免征房产税C 廉租住房的供应以实物配租为主D 廉租住房保障面积原则原则上不超过当地人住房面积的 60%原则答案： D解 析：《财政部、国家税务总局有关调整住房租赁市场税收政策的告知》(财税[]125 号)规定，自 2001 年 1 月 1 日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税、营业税。2、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属()所有。A 国家B 所在的村民小组C 农民个人D 农民集体原则答案： D解 析：农民的宅基地所有权归集体所有，使用权归个人所有。3、下列有关征收土地的表述中，对的的是( )A 土地赔偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的 6 至 10 倍B 安顿补助费只能发放给安顿单位C 并非所有的征地都要支付青苗赔偿费D 只有所征土地持续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金原则答案： C解 析：在人均耕地尤其少的地区，按前述原则支付的土地赔偿费和安顿补助费，尚不能使需要安顿的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府同意，可以增长安顿补助费。但土地赔偿和安顿补助费之和不得超过该土地被征收前 3 年平均年产值的 30 倍。由农村集体组织安顿的人员，安顿补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安顿的人员，安顿补助费支付给安顿单位;不需要统一安顿的人员，补助费发放给个人。4、放地产开发项目自( )之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。A 土地使用权出让协议签定B 土地使用权出让协议约定的动工开发C 土地使用权出让金缴纳D 土地使用权证书获得原则答案： B解 析：在都市规划区范围内，以出让方式等有偿方式获得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让协议约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征收相称于土地使用权出让金 20%如下的土地闲置费。5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以根据法律规定对土地实行( )并予以赔偿A 征收B 征用C 征收或者征用D 征购原则答案： C解 析：3 月，全国人大对《宪法》进行了修改，将《宪法》第十条“国家为了公共利益的需要，可以根据法律规定对土地实行征用。”改为“国家为了公共利益的需要，可以根据法律规...
