专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX房地产项目独家承销合同范本一本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(房地产开发商)1.2乙方(独家承销商)第二条:独家承销权2.1乙方向甲方授予本房地产项目的独家承销权2.2乙方不得自行或允许第三方销售本项目房产2.3甲方不得自行或允许第三方销售本项目房产,除非与乙方协商一致第三条:承销期限3.1独家承销期限自合同签署之日起至项目全部房产销售完毕之日止3.2如因特殊情况导致项目房产未能全部销售,双方可协商延长承销期限第四条:销售价格及调整4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售4.2如有必要调整销售价格,甲方应提前通知乙方,并经双方协商一致后执行第五条:销售业绩及奖励5.1乙方应确保本项目房产的销售业绩达到甲方规定的目标5.2乙方达到销售业绩目标的,甲方按约定向乙方支付奖励第六条:销售渠道及推广6.1乙方负责本项目房产的销售渠道开发及推广活动6.2乙方应充分利用自身的资源和渠道,积极推广本项目第七条:销售合同及权益处理7.1乙方与购房人签订的销售合同应符合甲方要求,并提交甲方备案7.2销售合同签订后,乙方应按照约定向甲方支付销售款项7.3甲方应在收到销售款项后向乙方支付相应的佣金第八条:合同的解除和终止8.1在承销期限内,如乙方未达到销售业绩目标,甲方有权解除合同8.2在承销期限内,如甲方未按照约定支付奖励,乙方有权解除合同8.3合同终止后,乙方应立即停止销售活动,并按照甲方要求处理未售房产第九条:保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密,应予以严格保密9.2保密期限自合同签署之日起算,至合同终止或履行完毕之日止第十条:争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决11.3如协商不成,任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼第十二条:合同的修改及补充12.1合同的修改和补充,应由双方以书面形式签订,并经双方盖章生效12.2合同的修改和补充,不得与法律法规相抵触,不得损害国家利益、社会公共利益第十三条:合同的签署和生效13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力第十四条:其他约定14.1双方在合同履行过程中,如有未尽事宜,应本着诚实守信的原则,友好协商解决14.2本合同未尽事宜,按照国家法律法规、政策规定执行第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(房地产开发商):指_______(公司名称),具有房地产开发商资质,依法成立并有效存续的法人或其他组织,地址为_______(详细地址),法定代表人/负责人为_______(姓名)。1.2乙方(独家承销商):指_______(公司名称),具有房地产经纪资质,依法成立并有效存续的法人或其他组织,地址为_______(详细地址),法定代表人/负责人为_______(姓名)。第二条:独家承销权2.1乙方向甲方授予本房地产项目的独家承销权,本项目指位于_______(项目位置)的_______(项目名称),规划用途为_______(用途),总建筑规模为_______(规模),包括但不限于_______(具体房产描述,如住宅、商业、办公等)。2.2乙方不得自行或允许第三方销售本项目房产,除非与甲方协商一致。2.3甲方不得自行或允许第三方销售本项目房产,除非与乙方协商一致。第三条:承销期限3.1独家承销期限自合同签署之日起至项目全部房产销售完毕之日止。3.2如因特殊情况导致项目房产未能全部销售,双方可协商延长承销期限。第四条:销售价格及调整4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售,销售价格包括但不限于房产单价、总价、付款方式、优惠政策等。4.2如有必要调整销售价格,甲方应提前通知乙方,并经双方协商一致后执行。第五条:销售业绩及奖励5.1乙方应确保本项目房产的销售业绩达到甲方规定的目标,具体销售业绩目标在《销售业绩目标协议》中约定。5.2乙方达到销售业绩目标的,甲方按约定向乙方支付奖励,奖励金额、支...