上六个月安徽省房地产经纪人《制度与政策》：房地产开发利润的计算考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列有关房源物理属性的表述，错误的是。 A：房源的物理属性是指物业自身及其周围环境的物理状态 B：除非遭遇地震、火灾等特殊状况，房源物理属性在交易过程中是不变的 C：从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的 D：房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等 E：工厂的生产设备 2、房地产租赁业务是房地产经纪入重要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有。 A：集中性 B：适应性 C：固定性 D：很大的流动性 E：工厂的生产设备3、固体废物属于按照化学性质分类的是。 A：有机废物 B：农业废弃物 C：都市垃圾 D：放射性废物 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联络电话等内容，属于。 A：公告信息 B：授权查询信息 C：市场信息 D：网络信息 E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行次。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪企业客户关系管理的关键是。 A：以客户为中心 B：积极与客户沟通 C：遵守职业道德 D：遵守职业规则 E：客户资金代收代付风险 7、等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列有关等额本息还款有关内容的表述，错误的是。 A：在等额本息还款方式下的借款人可精确掌握收支预算 B：等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每月的还款额保持不变 C：等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额 D：等额本息还款方式适合目前收入尚可的中年人或企业 E：工厂的生产设备 8、交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的。 A：43％ B：65％ C：68％ D：97％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、根据《都市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，予以警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米 20 元以上 50 元如下的罚款的房地产违法行为是。 A：以欺骗手段获得房屋拆迁许可证 B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实行房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的...
