2024年版老旧住宅区物业管理服务合同版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版老旧住宅区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.3老旧住宅区1.4合同期限第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理2.2环境卫生管理2.3安全保障2.4公共设施维护2.5绿化养护第三条服务费用3.1服务费用的计算与支付3.2费用调整3.3费用支付期限3.4费用违约金第四条物业使用与维护4.1业主的使用义务4.2禁止行为4.3装修管理4.4公共设施使用规定第五条保险与责任5.1物业管理方的保险责任5.2物业管理方的赔偿责任5.3业主的保险责任5.4意外伤害责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3签字盖章第十条其他约定10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的完整性与独立性10.4附件第十一条附则11.1解释权11.2合同修订11.3合同解除第十二条附件12.1老旧住宅区物业管理服务内容与标准明细12.2物业管理服务费用明细表12.3公共设施分布图12.4业主联系方式名录第十三条补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效第十四条留白条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务物业管理服务指的是乙方根据本合同约定，对甲方老旧住宅区提供的物业维护、环境卫生管理、安全保障、公共设施维护、绿化养护等服务。1.3老旧住宅区老旧住宅区指的是位于市区街道，物业地址为号的住宅区。1.4合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理乙方负责对老旧住宅区的房屋及附属设施进行定期检查、维护和管理，确保物业设施的正常运行。2.2环境卫生管理乙方负责老旧住宅区的清洁工作，包括道路、绿化带、公共区域等的清扫保洁，垃圾的分类收集、清运。2.3安全保障乙方负责老旧住宅区内的安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、消防设施的维护检查，确保业主的人身和财产安全。2.4公共设施维护乙方负责老旧住宅区公共设施的维护与管理，包括楼道、电梯、公共照明等设施的维修和保养。2.5绿化养护乙方负责老旧住宅区的绿化工作，包括树木、花卉的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。第三条服务费用3.1服务费用的计算与支付物业服务费用根据老旧住宅区的实际面积、物业公司管理费、人员工资、物料消耗等因素计算，具体费用标准由双方协商确定。3.2费用调整合同有效期内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向业主委员会提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。3.3费用支付期限甲方应在每个合同年度开始前一个月内，将当年的物业服务费用支付给乙方。3.4费用违约金甲方如未按约定时间支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。第四条物业使用与维护4.1业主的使用义务业主应合理使用物业，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.2禁止行为业主不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3装修管理业主进行房屋装修时，应提前向物业管理公司申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.4公共设施使用规定业主在使用公共设施时，应遵守公共设施的使用规定，爱护公共设施，不得擅自损坏或占用。第五条保险与责任5.1物业管理方的保险责任乙方应依法为从事物业管理工作人员办理社会保险，并承担相应保险责任。5.2物业管理方的赔偿责任乙方在物业管理过程中，如因过失造成业主财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。5.3业主的保险责任业主应为其所有物业及人身安全办理相应保险，并承担保险责任。5.4意外伤害责任在物业范围内，如发生意外伤害事件，乙方应提供必要的帮助和协助处理相关事宜。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同终止合同期满或双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业交还给业主委员会，并处理好...