2025年房地产估价师考试4科模拟题

房地产估价师考试 4 科模拟题《房地产基本制度与政策》模拟试题（一）一、单项选择题 1.《都市房屋拆迁管理条例》的合用范围，是在（ ）实行房屋拆迁，并需要对被拆迁人赔偿、安顿的活动。 A.都市规划区内国有土地上 B.都市规划区内集体土地上 C.都市建成区内国有土地上 D.都市建成区内集体土地上 2.拆除租赁房屋时，假如被拆迁人与承租人未就解除租约达到协议，房屋拆迁赔偿方式是（ ）。 A.面积结算 B.货币赔偿 C.产权调换 D.货币赔偿或产权调换 3.委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。 A.拆迁人 B.拆迁主管部门 C.都市规划行政主管部门 D.房地产权属登记部门 4.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起（ ）日内予以答复。 A.5 B.7 C.10 D.15 5.裁决应当自收到申请之日起（ ）日内作出。 A.15 B.30 C.60 D.90 6.行政裁决规定的搬迁期限不得少于（ ）天。 A.7 B.10 C.15 D.30 7.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（ ）。 A.《都市房地产开发经营管理条例》 B.《商品房销售管理措施》 C.《房地产开发企业资质管理规定》 D.《都市商品房预售管理措施》 8.《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于（ ）级资质企业的条件。 A.一 B.二 C.三 D.四 9.1 月，甲房地产开发企业（如下简称甲企业）依法获得某市某区一块国有土地的使用权，投资 6000 万元开发商品住宅。甲企业实行该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。 A.1200 B.1800 C.2100 D.3000 10.《中华人民共和国都市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。详细措施由（ ）规定。 A.全国人大 B.国务院 C.国土资源部 D.住房和城镇建设部 11.以（ ）方式获得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让协议约定的年限，而是出让协议约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。 A.土地使用权出让 B.房地产出租 C.房地产转让 D.房地产抵押 12.商品房买卖当事人应当在协议中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（ ）起计算。 A.商品房竣工之日 B.商品房竣工验收之日 C.商品房竣工验收合格之日 D.商品房交付之日 13.李某与 ...