编号：__________住宅按揭分期付款专项合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住宅按揭分期付款专项合同合同编号_________一、合同主体甲方（贷款方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（借款方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具有提供住宅按揭分期付款贷款的资质和能力，乙方有购买住宅并申请按揭分期付款的需求，双方为实现资源整合、互利共赢，依据国家相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方签订的《住宅按揭分期付款借款申请书》等文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指乙方购买的位于________________的房产。（2）按揭分期付款：指乙方以所购住宅为抵押，向甲方申请贷款，按照约定的期限和方式进行分期还款。（3）贷款本金：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额。（4）贷款利率：指甲方根据国家相关规定和本合同约定，对乙方贷款本金所收取的利息。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方按约定向乙方发放贷款，乙方按照约定的期限、方式和金额偿还贷款本息。（2）抵押：指乙方将所购住宅作为贷款的担保，向甲方提供抵押担保。（3）保险：指甲方要求乙方对抵押住宅进行保险，保险期间不低于贷款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权审查乙方的资信状况，要求乙方提供与贷款有关的资料。（2）甲方在合同约定条件下，向乙方发放贷款。（3）甲方有权根据国家法律法规和本合同约定，收取乙方支付的利息和费用。（4）甲方应保证贷款资金的合法来源，确保乙方的合法权益。（5）甲方在乙方还清贷款本息后，应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定获得甲方提供的贷款。（2）乙方应按约定的期限、方式和金额偿还贷款本息。（3）乙方应保证所提供的资料真实、完整、有效，并承担因资料不实导致的法律责任。（4）乙方应按甲方要求，对抵押住宅进行保险，保险期间不低于贷款期限。（5）乙方在还清贷款本息前，不得擅自处分抵押住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款发放和还款期限按照双方约定的日期进行。5.2合同履行地点本合同项下的贷款发放、偿还及其他相关事宜，均在甲方所在地进行。5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方按约定将贷款金额划转至乙方指定的账户。（2）贷款偿还：乙方按照约定的期限、方式和金额，通过转账、现金等方式向甲方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）乙方还清贷款本息，甲方解除抵押登记，本合同终止。（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序（1）乙方还清贷款本息，甲方解除抵押登记，并办理合同终止手续。（2）双方提前终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方互不承担违约责任。（2）提前终止合同的，双方应按照书面协议承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：乙方按照本合同约定的贷款利率支付贷款利息。（2）手续费：双方约定，乙方在贷款发放时支付甲方一定的手续费。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）贷款利息及手续费：乙方通过银行转账、现金等方式支付。（2）其他费用：根据实际发生情况，乙方按照甲方提供的相关凭证支付。7.3支付时间（1）贷款利息：按季度支付，每季度一个月的20日为支付日。（2）手续费：在贷款发放时一次性支付。（3）其他费用：根据实际发生时间，由双方协商确定支付时间。7.4支付章件（1）支付贷款利息：提供最近一期的还款计划表。（2）支付手续费：提供手续费支付凭证。（3）支付其他费用：提供相关费用的发票、收据...
