2025年上半年辽宁省房地产估价师相关知识物的种类试题

上六个月辽宁省房地产估价师《有关知识》：物的种类试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某房地产在 3 月的价格为元／㎡，现要调整为 9 月的价格。已知该类房地产3～9 月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7 和 118.3(均以上个月为基数 100)，则该房地产 9 月的价格为元／㎡。A：2700.8B：2800.1C：2800.8D：2817.7E：工业用地的监测点评估价格 2、从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（）。A．设计问卷B．搜集信息C．定义市场区域D．确定调查方式3、某企业开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该企业采用的市场定位方式是（）。A．避强定位方式B．产品差异化方式C．对抗性定位方式D．重新定位方式 4、下列有关瑕疵祈求规则的效力范围，说法不对的的是。A：瑕疵祈求权重要针对拍卖人和委托人B：委托人必须受瑕疵祈求规则的制约C：拍卖人的责任以委托人的告知为前提D：拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提E：执行层的组织协调5、下列不列入国民生产总值核算的是__。A．出口到外国的一批货物B．经纪人为一座旧房买卖收取的佣金C．政府给贫困家庭发放的救济金D．保险企业收到一笔家庭财产保险 6、有关实际利率和名义利率的说法，错误的是。A：名义利率对应一年中计息周期的单利计息B：实际利率对应一年中计息周期的复利计息C：实际利率比名义利率更能反应资金的时间价值D：当计息周期为“月”时，实际利率不不小于名义利率E：借款协议 7、下列有关合作的法律特征说法不对的的是__。A．合作是合作人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性B．其团体性没有法人强C．合作人对合作承担无限连带责任是合作这种团体区别于法人的最大特点D．合作制度中的团体形式在合作组织和个人之间画一条清晰的界线 8、某物业目前的市场售价为 5000 元/m2，其业主拟采用租金按年 5%等比递增方式出租，并但愿在的出租期内租金收入的现值之和与目前售价相称。假如折现率为 12%，则第一年的租金应当确定为（）元/m2。A．482.79B．448.24C．467.25D．498.53 9、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。A：物业使用人有对物业的最终处置权B：物业使用人没有对物业的最终处置权C：业主没有对物业的最终处置权D：以上三项...