宁夏省房地产经纪人《制度与政策》:基本资料的搜集考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、因房屋改建致使部分房屋拆除的,房屋所有权人应当申请房屋所有权登记。 A:改正 B:注销 C:变更 D:撤销 E:权利型房地产投资信托 2、某市计划 2 年内建设一大型商场、项目总投资为 4 000 万元,从投资开始到投资所有收回预期年限为,则该项目的预期投资收益率为。 A:7.1% B:8.3% C:10% D:12% E:工厂的生产设备3、美国、加拿大采用的 MLs 系统类型是: A:全国性的 MLS 系统 B:企业内部的 MLS 系统 C:企业之间的 MLS 系统 D:独家代理的 MLS 系统 E:客户资金代收代付风险 4、经济学上将弹性数值分为 5 种类型,的状况称为缺乏弹性。 A:弹性等于 0 B:弹性不小于 1 C:弹性不不小于 1 D:弹性等于 1 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据我国《协议法》,出卖人迟延交付房屋,经催告后在个月的合理期限内仍未履行,买受人祈求解除协议的,人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。 A:1 B:3 C:4 D:6 E:权利型房地产投资信托 6、房地产经纪服务协议是一种劳务协议,不是直接体现房地产交易关系的协议,可以是。 A:不要式协议 B:要式协议 C:经济协议 D:商业协议 E:客户资金代收代付风险 7、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁协议。 A:继续有效 B:自动失效 C:由刘某确定与否有效 D:由张某确定与否有效 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在接受房地产发售业务委托时,房地产经纪人应当书面告知委托人。 A:房地产抵押贷款流程 B:房地产估价流程 C:房地产交易流程 D:房地产登记流程 E:客户资金代收代付风险 9、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等立案信息发生变更的,应当在变更后日内,向原立案机构办理立案变更手续。 A:12 B:15 C:28 D:30 E:客户资金代收代付风险 10、特殊状况的拆迁赔偿、安顿中,对于拆除未到期限的临时建筑,应当按有效期限的参照剩余年限予以合适赔偿。 A:市场价值 B:成本价值 C:残存价值 D:重置价值 E:权利型房地产投资信托11、居住区用地内...