宁夏省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权登记。 A：改正 B：注销 C：变更 D：撤销 E：权利型房地产投资信托 2、某市计划 2 年内建设一大型商场、项目总投资为 4 000 万元，从投资开始到投资所有收回预期年限为，则该项目的预期投资收益率为。 A：7．1％ B：8．3％ C：10％ D：12％ E：工厂的生产设备3、美国、加拿大采用的 MLs 系统类型是： A：全国性的 MLS 系统 B：企业内部的 MLS 系统 C：企业之间的 MLS 系统 D：独家代理的 MLS 系统 E：客户资金代收代付风险 4、经济学上将弹性数值分为 5 种类型，的状况称为缺乏弹性。 A：弹性等于 0 B：弹性不小于 1 C：弹性不不小于 1 D：弹性等于 1 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据我国《协议法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人祈求解除协议的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。 A：1 B：3 C：4 D：6 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪服务协议是一种劳务协议，不是直接体现房地产交易关系的协议，可以是。 A：不要式协议 B：要式协议 C：经济协议 D：商业协议 E：客户资金代收代付风险 7、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁协议。 A：继续有效 B：自动失效 C：由刘某确定与否有效 D：由张某确定与否有效 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在接受房地产发售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人。 A：房地产抵押贷款流程 B：房地产估价流程 C：房地产交易流程 D：房地产登记流程 E：客户资金代收代付风险 9、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等立案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原立案机构办理立案变更手续。 A：12 B：15 C：28 D：30 E：客户资金代收代付风险 10、特殊状况的拆迁赔偿、安顿中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按有效期限的参照剩余年限予以合适赔偿。 A：市场价值 B：成本价值 C：残存价值 D：重置价值 E：权利型房地产投资信托11、居住区用地内...
