2025年房地产估价师考试基本制度与政策基础试题

房地产估价师考试基本制度与政策基础试题1、房地产交易双方在协议完毕后( )天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。A.30B.45C.60D.902、我国注册建筑师级别设置分为( )注册建筑师。A.一级和二级B.一级、二级和三级C.甲等和乙等D.甲等、乙等和丙等3、临时用地的期限，最多不能超过( )年。A.1B.2 考试用书C.3D.44、物业服务成本的构成一般包括( )。① 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等：②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用;⑧ 物业管理区域清洁卫生费用;④ 办公费用;⑤ 物业管理区域秩序维护费用;⑥ 物业管理区的绿化养护费;⑦ 物业管理企业的酬金;⑧ 物业管理企业固定资产折旧费;⑨ 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用A.①②③④⑤⑥⑧⑨B.①②③⑤⑥⑦⑧C.①②③④⑤⑥⑦⑨D.①③④⑤⑥⑧⑨5、任何单位和个人不得排斥当地区、本系统以外的法人或者其他组织参与投标，不能以任何方式非法干涉招标投标活动。( )A.对B.错参照答案：1、D 2、A 3、B 4、D 5、A6、下列有关集体征用土地的说法对的的是( )。A.爱惜耕地，合理运用土地是土地使用制度改革的关键内容，是管好土地，增进节省用地和提高土地效益的经济手段B.建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和规定，持有国家主管部门或者县级以上人民政府同意的证书或文献，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地C.征用土地实行两级审批制度，即省级和市级人民政府D.征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续E.国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公益事业和列入固定资产投资计划用地的，经有同意权的人民政府同意后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠7、每公顷被征用耕地的安顿补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产的( )倍。A.5B.10C.15D.208、工程勘察设计的委托方在委托业务中不得有( )行为。A.收受贿赂、索取回扣或其他好处B.指使承接方不按法律、法规、工程建设强制性原则和设计程序进行勘察设计C.未经承接方许可，私自修改勘察设计文献，或将承接方专有技术和设计文献用于该工程以外的项目D.未经承接方同意，私自将勘察设计业务委托给第三方E.不执行国家的勘察设计收费规定，以低于国家规定的最低收费原则支付勘察设计费或不按协议约定支付勘察设计费9、集资、合作建房，其建设原则、参与对象和优惠政策，...