二手房产交易协议2024版细则本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋他项权利1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4住址2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4住址3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2交易税费3.2.1税费种类3.2.2税费金额3.2.3税费承担方4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户时间4.5过户费用承担5.合同的履行、变更和解除5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费及水电费承担9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋他项权利证明复印件10.4买卖双方身份证明复印件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.1.5建造年份：房屋建造于年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3房屋他项权利：无1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：房屋现况为装修风格，设施设备完好1.3.2房屋使用情况：房屋目前为自住状态1.3.3房屋存在的问题：无重大结构性问题，但有等小问题需要修复第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.4住址：北京市海淀区X路号院单元室2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2.4住址：北京市朝阳区X路号院单元室第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.1.2支付方式：银行转账3.1.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内3.2交易税费3.2.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等3.2.2税费金额：按国家相关政策规定计算3.2.3税费承担方：根据国家相关政策规定，由买卖双方各自承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续且房屋所有权转移登记至买家名下之日起十个工作日内4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无遗留问题4.3过户手续办理：买卖双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由双方协商承担4.4过户时间：自本合同签订之日起三十个工作日内完成过户手续4.5过户费用承担：过户费用按相关部门规定计算，由买卖双方协商承担第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行：买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务5.2合同变更：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，应协商一致，并以书面形式确认5.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任第六条违约责任6.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买家因此遭受的损失6.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖家因此遭受的损失第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2在合同约定的过户手续办理完毕、房屋所有权转移登记至买家名下之后，本合同终止。8.3合同终止后，卖家应按照本合同约定将房屋交付给买家，并办理相关物业、水电等户名变更手续。第十条其他约定10.1房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖家应在收到买...
