上六个月辽宁省房地产估价师《案例与分析》：房地产贷款项目评估的含义考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、判断经济与否陷入了通货紧缩，要看价格总水平与否持续下降，且持续期至少在以上。A：1 个月B：2 个月C：3 个月D：六个月E：执行层的组织协调 2、某宗面积为 3 000 ㎡的工业用地，容积率为 0．8，楼面地价为 700 元／㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为 5．0，楼面地价为 960 元／㎡。理论上应补地价万元。A：78B：882C：1 210D：1 272E：工业用地的监测点评估价格3、原国家计委、原建设部《有关房地产中介服务收费的告知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。A：0．5％～1％B：0．5％～1．5％C：0．5％～2％D：0．5％～2．5％E：执行层的组织协调 4、与其他存款相比，下列有关存单的特点，说法不对的的是。A：期限短B：不记名、可自由转让C：能提前提取现金D：面额固定E：执行层的组织协调5、收益法估价公式的假设前提是：（）。A．(1) 净收益在前 t 年(含第 t 年)有变化，在 t 年后无变化为 A；(2) 酬劳率不小于等于零为 Y(3) 年期无限B．(1) 净收益在前 t 年(不含第 t 年)有变化，在 t 年后无变化为 A；(2) 酬劳率不小于等于零为 Y；(3) 年期无限。C．(1) 净收益在前 t 年(含第 t 年)有变化，在 t 年后无变化为 A；(2) 酬劳率不小于零为 Y(3) 年期无限D．(1) 净收益在前 t 年(不含第 t 年)有变化，在 t 年后无变化为 A；(2) 酬劳率不小于零为 Y；(3) 年期无限 6、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家眷居住的房屋拍卖后，应当予以被执行人的宽限期是个月。A：1B：3C：6D：12E：执行层的组织协调 7、按照《中华人民共和国物权法》规定，业主作出辞退物业服务企业的决定，应当经的业主同意。A：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上B：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数C：专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上D：专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数E：执行层的组织协调 8、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文献进行审查，当超过__日视为同意受理。A．10B．20C．5D．7 9、可将房地产开发划分...
