房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（2）一、单选[共 50 题，每题 0 分，总计 0 分]1、拆迁估价时点一般为（ ）。A．拆迁协议签定之日B．拆迁公告颁布之日C．房屋拆迁实行之日D．房屋拆迁许可证颁发之日2、土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。A．出让B．划拨C．转让D．征用3、编制都市规划，一般分总体规划和（ ）两个阶段。A．分区规划B．详细规划C．区域规划D．专业规划4、某开发企业需征用 100 亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000 元，按最低赔偿原则应支付（ ）万元土地赔偿费。A．30B．60C．100D．705、一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用，则转让后的土地使用权年限为（ ）。A．60 年B．50 年C．40 年D．30 年6、业主大会选聘物业管理企业之前，房屋建设单位与物业管理企业签订的是（ ）。A．《物业管理委托协议》B．《前期物业服务协议》C．《物业管理服务协议》D．《物业管理协议》7、以股份企业的房地产抵押的，必须经（ ）同意，但企业章程另有规定的除外。A．职代会B．董事长C．总经理D．股东大会8、都市规划区是指（ ）。A．都市市区及都市行政区域内其他需要实行规划控制的区域B．都市市区、郊区及都市行政区域内其他需要实行规划控制的区域C．都市市区和郊区D．都市市区、近郊区及都市行政区域内其他需要实行规划控制的区域9、房屋权利人法定名称变化或者房屋现实状况、用途变更时，应申请房屋（ ）登记。A．他项权利B．转移C．所有权初始D．变更10、房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（ ）。A．1 年B．2 年C．3 年D．六个月11、施工企业的建设工程保修期，自（ ）起计算。A．已按协议约定完毕所有工程项目之日B．竣工验收之日C．竣工验收合格之日D．建设单位同施工单位共同签订保修书之日12、转移登记应当在事实发生之日起（ ）内提出申请。A．30 日B．60 日C．90 日D．10 日13、房地产评估机构中，三级机构可以（ ）的评估项目。A．在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积 5 万 m2 如下B．在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积 1.5 万 m2 如下C．在其注册地都市区域内，从事建筑面积 1.5 万 m2 如下D．在其注册地都市区域内，从事建筑面积 5 万 m2 如下14、地形图中的地貌是指（ ）。A．地表面高下起伏的形态B．地表面上固定的物体C．土地的编号、运用类别、等级、面积等D．地块的坐落、四周界址、尺寸、土地运用状况等15、...
