云南省下六个月房地产估价师《制度与政策》:不动产登记信息查询考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、判定一宗房地产与否为收益性生房地产,关键是看该房地产。 A:目前与否有经济收入 B:过去与否带来了经济收益 C:与否具有产生经济收益的能力 D:目前的收入与否不小于运行费用 E:工业用地的监测点评估价格 2、土地增值税是对的单位和个人征收的一种税。 A:有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物 B:有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物 C:有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物 D:有偿转让国有土地使用权,不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物 E:执行层的组织协调3、不是房地产贷款担保形式的是()。 A.保证 B.抵押 C.质押 D.提存 4、承租人甲与出租人乙于 5 年前签订了一套住宅的租赁协议,该套住宅面积为 200m2,租赁期限为 8 年,年租金固定不变为 480 元/m2。现市场上类似住宅的年租金为 600 元/m2。若折现率为 8%,则承租人甲目前的权益价值为__万元。 A.6.19 B.6.42 C.7.20 D.9.585、房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起__日内,做出与否准予续期注册的决定。 A.15 B.30 C.60 D.90 6、拆除公益事业房屋,应当。 A:根据都市规划行政主管部门的规定进行重新建设或者进行赔偿 B:根据都市房屋拆迁管理部门的规定进行重新建设或者进行赔偿 C:产权调换 D:产权调换或货币赔偿 E:房地产估价机构必须加盖公章 7、某都市存量商品住房的吸纳率为 40%,则该都市同期存量商品住房的吸纳周期是__。 A.0.4 月 B.2.5 月 C.0.4 年 D.2.5 年 8、单层工业厂房的屋盖构造的重要承重构件为__。 A.屋面板 B.屋架 C.天窗架 D.托架 9、在物业管理区域内,水、电供应单位应当向收取有关费用。 A:物业管理企业 B:小区服务中心 C:业主委员会 D:最终顾客 E:执行层的组织协调 10、假如房地产价格时间序列的逐期发展速度,就可以计算其平均发展速度。 A:较大 B:较小 C:差距较大 D:大体靠近 E:工业用地的监测点评估价格11、下列影响消费者行为的原因中,属于个人原因的是()。 A.学习 B.经济状况 C.对渠道的信赖度 D.购置动机 12、对于价格弹性的...