2025年房地产估价师制度与政策冲刺题及答案

房地产估价师制度与政策冲刺题及答案 1 一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选择答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号) 1.一种建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计( )申请同意。 A.分部 B.按程序 C.一次 D.分批 2.铁路建设需要征用的土地波及多种县级行政区的，可以( )申请同意，办理征地手续。 A.分县 B.向县级以上人民政府 C.向住房和城镇建设部 D.向省级人民政府 3.征地赔偿费应合理使用，耕地占用税用于( )，土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。 A.集体财政 B.国家财政 C.土地开发与农业发展 D.土地管理部门的业务开支 4.全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向( )人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。 A.区级 B.省级 C.县级 D.市级 5.产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向( )办理证据保全。 A.公证机关 B.公安机关 C.人民法院 D.县级以上人民政府 6.都市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是( )之日。 A.建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请 B.房屋拆迁许可证颁发 C.拆迁人与被拆迁人就拆迁赔偿与安顿达到协议 D.房屋拆迁实行 7.某开发企业经都市规划行政主管部门同意变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在 10 日内书面告知了买受人，买受人接到告知后未作表达，2 个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。 A.有权退房，但应承担违约责任 B.有权规定开发企业承担违约责任 C.有权规定开发企业赔偿损失 D.无权退房 8.《都市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以( )的方式获得。 A.转让 B.赠送 C.出让 D.买卖 9.严禁公布房地产预售广告的是( )。 A.在划拨土地上开发建设的房地产 B.已设定抵押的房地产 C.未获得商品房预售许可证的房地产 D.没有选聘物业管理企业的房地产 10.某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报( )审批。 A.上一级都市人民政府 B.省人民政府 C.国务院 D.住房和城镇建设部、国家文物局 11.在正常状况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为( )年。 A.4 B.3 C.2 D.1 12.房地产交易双方在协议完毕后( )天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。 A.120 B.90 C.60 D.30 13.办理商品房预售证明时，应提供投入资金达到工程建设总投资( )以上...