上海房地产经纪人：个人住房贷款的抵押物考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为１ 80 分钟，总分１ 00 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文献不包括。ﻭ Ａ：委托人证明文献 Ｂ：房屋所有权证 C：书面租赁协议ﻭ Ｄ：当事人合法证件 E：客户资金代收代付风险 ２、一种以体育概念为主的楼盘在 200 ８年北京奥运会后很快聘任多位奥运冠军为其作形象宣传,该类活动属于． A:社会公益活动ﻭ Ｂ：小区内活动 C：引导教育型活动ﻭ D：善用时势环境型活动ﻭ Ｅ:工厂的生产设备3、土地使用权出让协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请,经同意续期的,应当重新签订土地使用权出让协议,按规定支付地价款并更换土地权属证书。ﻭ A：3 个月 Ｂ：６个月 C:1 年ﻭ D：２年ﻭ Ｅ:权利型房地产投资信托 4、贷款银行收到申请人的资料后,进行贷款审查的方面不包括。ﻭ A:个人的信用 B:贷款的金额ﻭ C:抵押物的价值 D:贷款的条件 E：客户资金代收代付风险5、对房地产市场销售状况与销售潜力的调研,属于．ﻭ A：经济环境调研 Ｂ：市场行情调研 C:市场反响调研ﻭ D:市场竞争状况调研 E：工厂的生产设备 6、最大利润目的的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应当是一种合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是规定将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。ﻭ A:不小于或等于ﻭ B：不不小于或等于ﻭ C：等于 Ｄ:不不小于 E：工厂的生产设备 7、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度．ﻭ A:城镇住房 Ｂ：财务管理 C：土地使用 D：会计核算 E:权利型房地产投资信托 ８、物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的。ﻭ A:最终处置权ﻭ B:占有权 Ｃ:使用权 D:收益权ﻭ E：权利型房地产投资信托 ９、获得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后,向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后,上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批.ﻭ A:省级ﻭ B：市级ﻭ C：地级 D：县级ﻭ Ｅ:客户资金代收代付风险 1 ０、在新建商品...
