第一章 都市评估1、都市基本状况数据采集1
1 都市地理、人口状况都市总人口（单位：万人），其中市区人口（单位：万人），人口构造、数量、比例，分如下三段：16—24 岁，25—35 岁，36—60 岁
市区有多少户家庭，户均人数
适龄青年去年结婚数量
都市从业人员数量，私营企业人员从业数量
总面积（单位：平方公里），其中市区面积（单位：平方公里）市区人口密度（人 /平方公里）
以上数据采集是为了剥离出我们的消费主体，算出市区人口密度及我们的未来店面需要覆盖的面积
数据来源是记录局、规划局、民政局（亲自去或上网查均可）
(填表格 6)1
2 区县地理、人口状况与以上都市指标等同
数据来源是记录局、规划局、民政局（亲自去或上网查均可）
(填表格 6)1
3 都市未来发展规划确定市区扩容是以“摊大饼”形式还是以新建“卫星城”形式发展
扩容方案与否实行，若实行已到何种程度
都市扩容速度快，对旧有销售格局的冲击就大，进军该市场机会多同步难度相对低，成功的机会大
市区若以“摊大饼” 形式扩容，环路成为店址的首选
市区若以“卫星城” 形式扩容，旧城与新城的连接干道成为店址的首选
数据来源是规划局并实地验证（亲自去或上网查均可）
4 公共交通状况※市区公共汽车有多少条线路，它们总里程
近三年的载客数及未来几年的发展规划
每条线路的票价及月票的价格
※自行车的既有数量及前两年的数量※有轨交通与否有，若有，有几条线路票价及月票价
※出租车拥有量及每公里价格
※机动车状况，私车比例及近三年变化状况，小客车与货车比例
以上是为理解该都市百姓的基本出行方式
数据来源是交通局、公安局、公汽企业、出租车管理局及记录局（亲自去或上网查均可）
(填表格 7)1
5 房地产状况※商品房动工及在建项目数量，总建筑面积，房屋空置率，每个项目销售均价及规模（建筑面积）
住宅项目的户型构造及比例
以上是为了计算
