一、单项选择题(共 40 题，每题 0．5 分。每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)1．政府处理低收入家庭住房困难的重要渠道是提供（ ）。A．商品住房 B．限价商品住房C．经济合用住房 D．廉租住房答案：D解析：廉租住房是处理低收入家庭住房困难的重要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。2．某宗以房产为主的房地产评估价格为 1200 万元人民币，根据国家有关估价收费原则的一般规定，该房地产估价最高收费额为（ ）万元。A．1．80 B．2．80 C．3．05 D．5．00答案：C解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额合计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费原则，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05 万元。3．下列有关建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，对的的是（ ）。A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 6 个月申请续期D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 2 年申请续期答案：B解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。4．都市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ ）而评估其房地产市场价格。A．与产权调换房屋结算差价 B．价值C．货币赔偿金额 D．重置价格答案：C解析：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币赔偿金额而评估其房地产市场价格”。5．房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（ ）。A．国务院人事主管部门 B．国务院建设主管部门C．省级人事主管部门 D．省级房地产主管部门答案：B解析：国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审部门。6．1 月，某房地产开发企业投资开发建设一经跻合用住房项目，总投资 2 亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。A．4000 B．5000 C．6000 D．7000答案：D解析：国务院《有关调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的告知》(国发｛｝13 号)，将房地产开发项目 (不含经济合用房项目 )资本金比例由 20％提高到 35％。2 亿元×35％=7000 万元。...
