专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年标准夫妻共有房产归属合同一本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质第二条夫妻共有房产的认定2.1房产为夫妻婚姻关系存续期间所得2.2房产购买资金来源2.3房产权属证书上的登记姓名第三条共有房产的管理和使用3.1共同决定房产的重大事项3.2日常维护和费用分摊3.3房产出租或出借的处理第四条共有房产的处分4.1出售、转让或赠与4.2处分房产的决策程序4.3处分所得的分配第五条夫妻一方先行去世的处理5.1房产的继承5.2房产的分割5.3子女的房产份额第六条夫妻离婚时的房产处理6.1离婚协议的签订6.2房产的评估6.3房产的分割方式第七条房产权益的保障7.1双方的权利和义务7.2房产权益的法律效力7.3争议解决方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的情形8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算和支付第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的继承和转让第十一条附件11.1房产权属证书复印件11.2夫妻双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方协商一致的补充条款12.3双方签字盖章确认的修改第十三条争议解决13.1争议解决的途径13.2仲裁机构的选定13.3仲裁或诉讼的地点和适用法律第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，坐落于【城市/县】的【具体街道名称】。1.2房产面积该房产的建筑面积为【面积大小】平方米，共有【多少个房间】。1.3房产性质所述房产为【住宅/商业/办公】用途，房产证号为【房产证号码】。第二条夫妻共有房产的认定2.1房产为夫妻婚姻关系存续期间所得双方确认，该房产是在夫妻双方婚姻关系存续期间购买的，因此，该房产应被视为夫妻共有财产。2.2房产购买资金来源房产购买资金主要来源于双方共同的收入和/或贷款。具体贷款信息和还款责任将在附件中详细说明。2.3房产权属证书上的登记姓名房产权属证书上的登记姓名应为夫妻双方的名字。第三条共有房产的管理和使用3.1共同决定房产的重大事项双方共同协商决定涉及房产的重大事项，包括但不限于房产的装修、改建、出售或转让。3.2日常维护和费用分摊双方同意按照实际使用情况合理分摊房产的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。3.3房产出租或出借的处理若需要将房产出租或出借给第三方，必须得到双方的共同同意，并明确租赁或借用条件、期限以及租金或借用费用的处理方式。第四条共有房产的处分4.1出售、转让或赠与任何一方在没有得到另一方书面同意的情况下，不得单独出售、转让或赠与共有房产。4.2处分房产的决策程序双方应共同协商决定有关出售、转让或赠与共有房产的事宜。若双方无法达成一致，可通过法律程序解决。4.3处分所得的分配任何处分共有房产所得的收益，应按照双方婚姻关系存续期间对房产的贡献比例进行合理分配。第五条夫妻一方先行去世的处理5.1房产的继承若一方先行去世，生存方享有对共有房产的完全继承权。5.2房产的分割若一方先行去世，双方可通过协商决定房产的分割方式，也可以请求法院做出判决。5.3子女的房产份额若一方先行去世，其子女按法定继承顺序继承该方在共有房产中的份额。第六条夫妻离婚时的房产处理6.1离婚协议的签订离婚时，双方应签订书面协议，明确共有房产的分割方式。6.2房产的评估双方可共同委托专业机构对共有房产进行评估，以确定房产的市场价值。6.3房产的分割方式根据评估结果和双方协商，决定房产的分割方式，可以是实物分割、现金补偿或双方其他约定的方式。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件本合同的任何一方可以提出变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同。修改后的合同条款具有同等法律效力。8.2合同终止的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）依法或按合同约定解除合同；（3）因房产被征收、拆除等原因导致合同无法继续履行。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照...
