1 教 材：《建设工程造价管理基础知识》 中国建设工程造价管理协会编 中国计划出版社 第一章 建设工程造价管理有关法规与制度 §1.1 增 建设工程造价管理有关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 一. 建筑许可 ① 按照国务院规定的权限和程序同意动工汇报的建筑工程，不再领取施工许可证 ② 申请施工许可证应具有的条件： a) 已办理建筑工程用地同意手续； b) 在都市规划区里的建筑工程，已获得规划许可证； c) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定； d) 已经确定建筑施工单位； e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f) 有保证工程质量和安全的详细措施； g) 建设资金已经贯彻； h) 法律、行政法规规定的其他条件。 ③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起 3个月内动工，延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不动工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起 1个月内，向发证机关汇报，并做好维护管理工作。 ⑤ 同意动工的建筑工程因故不能按期动工超过 6 个月的，应重新办理动工汇报同意手续。从业资格 1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、专业技术人员、技术装备、已完毕的建筑工程业绩等资质条件，划分为不一样的资质等级； 2)专业技术人员资质：应当依法获得对应的执业资质证书． （二）建筑工程承发包与承包1.建筑工程发包 （1）发包方式:招标发包 直接发包 （2）严禁行为: 严禁将建筑工程肢解发包 不得指定生产厂、供应商2. 建筑工程承包 承包资质 在资质等级许可的业务范围内承包业工程，严禁超越本企业资质等级许可的业务范围或以任何方式容许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。 ① 联合承包：联合承包的各方对承包协议承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文献一并提交； ② 工程分包：除总承包协议已约定的分包外，须经建设单位承认； ③ 严禁行为：但严禁承包单位将其承包的所有建筑工程转包给他人，或将其承包的所有建筑工程肢解后来以分包的名义所有转包给他人；严禁分包单位将其承包的工程再分包； ④ 建筑工程造价：建筑工程总承包单位按总承包协议约定对建设单位负责，分包单位按分包协议约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单...
