专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX双方住宅买卖2024年协议规范版一本合同目录一览1.双方声明与承诺1.1出卖人声明与承诺1.2买受人声明与承诺2.住宅买卖标的及价格2.1住宅标的2.2价格及支付方式2.3定金及首付款3.交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用4.质量及保修4.1住宅质量标准4.2保修范围及期限5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定10.1物业服务及费用10.2配套设施及使用10.3装修及改造11.附件11.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明11.2住宅买卖合同附件二：付款凭证及交付凭证11.3住宅买卖合同附件三：质量保修说明书12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件说明13.1附件一说明13.2附件二说明13.3附件三说明14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同日期第一部分：合同如下：第一条双方声明与承诺1.1出卖人声明与承诺出卖人声明：（1）出卖人系住宅的合法所有权人，对该住宅享有完全的处置权；（2）出卖人所提供的住宅信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（3）出卖人保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准，并承诺在交付后承担相应的保修责任；（4）出卖人同意按照本合同的约定履行交付、过户等义务。1.2买受人声明与承诺买受人声明：（1）买受人具备购买住宅的完全民事行为能力；（2）买受人同意按照本合同的约定支付房价款，并承担定金、首付款等费用；（3）买受人承诺在合同约定的期限内完成过户手续；（4）买受人同意接受住宅的现状，并承担后续的维修、保养等费用。第二条住宅买卖标的及价格2.1住宅标的本合同所指的住宅标的为出卖人拥有的位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，具体房屋情况详见附件一。2.2价格及支付方式（1）本住宅的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（3）买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（4）买受人应按照约定的期限和方式，向出卖人支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1交付时间及条件（1）出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将住宅交付给买受人；（2）住宅交付的条件为：取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，并完成物业、水电等接入手续；（3）出卖人应保证住宅在交付时的实际状况与附件一中的描述一致。3.2过户手续及费用（1）买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，按照国家和地方政府的有关规定，办理住宅过户手续；（2）过户手续费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准；（3）出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条质量及保修4.1住宅质量标准（1）住宅质量应符合国家相关法律法规及标准；（2）住宅结构安全，不存在重大质量问题；（3）住宅设施设备应正常运行，不存在影响使用的缺陷。4.2保修范围及期限（1）出卖人应对住宅的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自住宅交付之日起计算，最长不超过【年限】年；（2）保修范围包括住宅主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖、空调、电梯等设施设备；（3）出卖人在保修期内承担保修责任，包括但不限于维修、更换损坏的部件、提供技术支持等。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房价款；（2）出卖人应履行合同约定的交付、过户等义务；（3）出卖人应对住宅的质量承担保证责任；（4）出卖人应按照约定履行保修义务。5.2买受人权利与义务（1）买受人有权按照合同约定购买住宅；（2）买受人应按照合同约定支付房价款及相关费用；（3）买受人应履行合同约定的过户手续；（4）买受人应按照约定使用、维护住宅。第六条违约责任6.1出卖人违约...
