第五章：14．某安装公司承接一高层住宅楼工程设备安装工程的施工任务，为了降低成本,项目经理通过关系购进廉价暖气管道,并隐瞒了施工场地甲方和监理人员，工程完工后,通过验收交付使用单位使用,过了保修期后的某一冬季,大批用户暖气漏水,经调查,暖气管道存在严重的质量问题
请问：1）为避开出现质量问题，施工单位应事前对哪些因素进行控制
2）该工程出现质量问题的主要原因是使用不合格材料，为了防止质量问题发生，应如何对参加施工人员进行控制
3）该工程暖气漏水时，已过保修期,施工单位是否对该质量问题负责，为什么
答案：1) 影响施工项目的质量因素主要有五个方面，即 4M1E，指人、材料、机械、方法和环境
2) 虽然已过保修期,但施工单位仍要对该质量问题负责
原因是:该质量问题的发生是由于施工单位采纳不合格材料造成，是施工过程中造成的质量隐患，不属于保修的范围，因此不存在过了保修期的说法
第六章：某市南园小区 22 号楼为 6 层混合结构住宅楼，设计采纳混凝土小型砌块砌筑，墙体加芯柱,竣工验收合格后，用户入住
但用户在使用过程中，发现墙体中没有芯柱，只发现了少量钢筋,而没有混凝土浇筑，最后经法定检测单位采纳红外线照相法统计发现大约有 82％墙体中未按设计要求加芯柱,只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重大的质量隐患
请问：(1）该混合结构住宅楼达到什么条件,方可竣工验收
(2）试述该工程质量验收的基本要求
(3)该工程己交付使用,施工单位是否需要对此问题承担责任
答案（1)验收条件1)完成建设工程设计和合同规定的内容；2)有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5)按设计内容完成，工程质量的使用功能符合法律规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容
(2）基本要求1）质
