xxxx总承包工程索偿报告施工单位：xxxx 公司费用索偿报告致：xxx 房地产开发有限公司我司承接的 xxxx 总承包工程,根据双方合同约定，本工程的合同工期为 393 个日历天,指令发出开工日期为 2024 年 xx 月 xx 日；根据合同条款，贵司发出的竣工证书,本工程的竣工日期为 2024 年 xx 月 xx 日，总工期 1083 日历天，较总承包工程要求的合同工期延期 690日历天.我司作为本工程的总承包单位,保证工程进度是我司的责任和义务，我司一直以来对施工工期和进度予以极大的关注，并实行各种措施予以促进和保证(在施工过程中已有说明工期的延误报告）。因为工程工期的延误，会直接导致施工单位的管理费用的增加，机械设备延期使用费用、施工班组停工、窝工费用的增加，将直接增加施工单位的施工成本,影响企业的声誉。但由于本工程受到了各种因素的影响,使得工期延期严重，尽管我司积极地实行了一切措施竭力缩短工期,但造成工程工期延期的主要原因并非是我司造成的，主要原因包括有：不可抗力的因素(例如政策及不可预测的因素(如天气等)的影响);地下室无证施工及开关房迁移工程及电缆保护工程影响；设计图纸修改及变更的影响；受原设计不符合验收要求的影响；贵司外派指定分包单位施工的影响;贵司决定待精装修完工统一办理竣工备案的影响等等。以上因素导致了我司施工进度放缓,工期延长,亦造成我司成本增加亏损严重,具体内容如下：一、主要影响因素及相关数据(一）具体延期天数1、不可抗力的政府及社会关系原因影响 39 日历天；2、地下室 F 区位置桩基础子分部验收影响 350 日历天；3、设计图纸修改及变更等影响 378 日历天；4、原设计标准与新验收要求不符及备案影响 233 日历天；5、甲方外派指定分包单位施工的影响 5 55 日历天;6、受甲方决定精装修重招投标施工待完工后统一办理竣工备案的影响 3 77 日历天;7、不可抗拒的自然灾害气候影响 136 日历天；(二）、主要因素阐述说明1、因不可抗力的政府及社会公共关系原因1.1 2024 年 11 月十八大三中全会召开期间政府建管部门要求各建筑施工场地全面停工,会议召开前后一周均实行交通管制、施工噪音、粉尘等的严格管制，相关部门要求作三周的停工处理,施工场地只能无声作业，进行简单的室内工作,严重影响正常施工,施工降效70％，影响工期约 15 天；1.2 由于本工程项目临近学校及居民小区，为配合高考,在 2024、2024 年高考前及高考期间;按政府相关部门的要求,停止...
