凤凰岛 —----物业工程部人员岗位职责编制人:谢白安二零壹七年六月十伍日工程维护岗位职责一、工程主管（谢白安）岗位职责:1、 根据项目的管理要求，负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定,并负责管理、监督、执行工作.2、 负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度/规定，部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。3、 负责项目（商业区、售楼部、小区、华悦阁等）共有部位·设施设备维护全体人员的日常管理和培训，监督检查工作落实情况。4、 与当地供水、电、气等主管部门和维保单位保持密切的合作关系。5、 负责业主装修的日常监督管理.6、 全面负责项目现场工程维修安全监督和管理。7、 负责项目安全与消防设备设施的正常运行管理工作。8、 负责做好业户的维修及回访管理和监督工作。9、 负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划,并督促、检查计划的实施情况；实行有效的管理措施和先进的技术手段,实现本项目的节能降耗目标.10、协助维护人员现场抢修及日常维修。11、审查装修报审图纸。12、现场指导装修单位有关结构部分的施工.13、定期对项目设施设备的巡查.14、完成上级交办的其他工作。二、工程维修班长（宁万）岗位职责:1、 遵守公司各项规章制度,带领班组员工严格执行各工种安全作业规程，带领班组员工按规定处理相关突发应急事件.2、 组织班组员工开展本项目的工程管理工作。3、 负责班组员工日常考勤管理和工作安排，监督检查工作质量。4、 配合主管领导组织班组的日常培训，带领员工不断提高服务水平和服务技能。5、 以身作则，技术精益求精,起好模范带头作用，发动全班人员克服工作中的困难解决问题,提高服务的满意率.6、 做好本项目各类维修保养计划并监督检查实施，确保各类设施设备处于良好状态。7、 制定工程维修材料和备品备件的申购计划,及时报主管领导审批。8、 负责组织完成对本项目运行维护和能耗报表等的统计工作。9、 定期检查、收集、整理各种资料及工作记录，并及时作好文件和资料的归档工作。10、做好班组员工的思想工作，完成上级领导交办的其它工作.三、高低压配电工程员(黄国东）《兼职》岗位职责：1、 遵守公司各项规章制度，严格执行本工种各项管理制度和安全操作规程。2、 熟悉掌握本项目供配电系统方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及操作方法。3、 按规定做好设备的维修保养工作，做好设...
