下六个月山西省房地产估价师《制度与政策》：物业管理的基本特征考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业的经营权转让给其他经营者的行为。 A：整体资产或者部分资产 B：整体资产 C：部分资产 D：固定资产 E：工业用地的监测点评估价格 2、严禁公布房地产预售广告的是。 A：在划拨土地上开发建设的房地产 B：已设定抵押的房地产 C：未获得商品房预售许可证的房地产 D：没有选聘物业管理企业的房地产 E：执行层的组织协调 3、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由承担． A：抵押权人 B：抵押人 C：中介企业 D：保险企业 E：执行层的组织协调 4“”、我国到 十一五 期末，全国廉租住房制度的保障范围规定扩大到住房困难家庭。(试题) A：低收入 B：中低收入 C：中等收入 D：所有 E：房地产估价机构必须加盖公章 5、开发完毕后的房地产合适销售的，其价值合用评估。 A：假设开发法 B：剩余法 C：市场法 D：成本法 E：工业用地的监测点评估价格 6、下列关寸：住房置业担保的表述中，不对的的是__。 A．住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充 B．住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保 C．住房置业担保实行保证方式和反担保方式 D．住房置业担保机构不承担连带责任 7、某地区商品住宅价格自至分别为 681 元/m2、712 元/m2、744 元/m2、781 元/m2 和 815 元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅的价格为（）元/m2。 A．849 B．865 C．882 D．915 8、开发投资的投资者重要是。 A：赚取开发利润 B：保值增值 C：获得收益 D：消费 E：借款协议 9、以出让方式获得土地使用权的，转让房地产后，受让人变化原土地使用权出让协议约定的土地用途的，必须获得__的同意。 A．原土地出让方 B．市、县人民政府都市规划行政主管部门 C．市、县人民政府房地产管理部门 D．原土地出让方和市、县人民政府都市规划行政主管部门 10、某地块临街深度为18m，临街宽度为 50m，总价格为 243 万元，假设原则深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为元／㎡。 A：2025 B：2250 C：2700 D：3000 E：工业用地的监测点评估价格 11...
