工程造价笔记

P0 工程造价相关法规及制度一）法规1。建筑法2。合同法合同主体平等:自然人、法人、其他组织组成：总则、分则、附则要约:承诺:合同成立：签字或盖章时同时成立；成立地点。双方就内容大成一致则成立。合同生效:通常成立则生效，一般等所有成立条件具备，具有法律效力时,生效.缔约过失:合同不成立或合同无效的缔约过程中。无效合同：威胁国家、恶意损害利益、违法等变更或撤销:旅行原则:全面履行、诚实信用。合同终止、解除、标的物的提存合同和解（无第三方），调解（有第三方：民间、仲裁机构、法庭）仲裁或诉讼3．招标法4。价格法5。土地管理法6.保险法7 税收相关法二）工程造价管理制度1。资质：甲级：3 年以上乙级资质；技术负责人 15 年经验；注册金大于 100 万等等乙级:出资人 60%是造价员；技术人 10 经验；注册金大于 50 万等等2．业务:甲级接所有;乙级接 5000 万以下.P1 工程造价的含义1．定义一建设工程造价是指有计划的建设某项工程，包括预期开支和实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。有计划的进行某建设工程项目的固定资产再生产建设,形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的综合。固定资产投资所包含的固定资产价值包括，建筑工程安全费、设备、工具的置购费、其他费用.工程造价就是工程投资费用，非生产性工程项目造价是建设工程项目固定资产投资总和，生产性工程项目造价是固定资产投资和铺底流动资金（总流动资金 30％）的总和。2。定义二以市场经济为前提,以工程、设备、技术等特定商品形成作为交易对象，通过对招投标或其他交易方式，在各方进行反复预算的基础上,最终由市场形成的价格.工程造价也可以认为是工程发承包价。3。特点大额性；单个性（个体之间存在个性差别)；动态性(受建设周期影响）;层次性（受工程项目组成影响）;阶段性（工程建设周期)4。建设工程各阶段与造价关系可研阶段、投资概算；初设阶段、设计概算(成本加酬金合同或单价合同）；技术设计、概算修正(单价合同)；施工图设计、施工图预算(总价合同）；招标、中标价；合同签订、合同价;合同实施、结算价；竣工验收、竣工结算。5。各阶段控制1）决策阶段。根据项目要求和目的,以实际讨论为依据，逐步控制估算误差。重点做好投资估算。2）初设阶段。以各类标准条件及可研估算为控制条件，完善初设.标准设计、设计标准、价格工程。强调限额设计（根据之前的投资和限额达到设计要求）。3）施工图设计。以设计...