建筑工程项目基本流程工程项目基本流程及注意事项一、建设工程前期手续（一）确定投资项目:（1）写出工程项目建议书（申请）;（2）建设单位委托有资质的机构进行可行性讨论，并签订有关合同 。（二)立项：向阳泉市经济技术开发区申请立项报告（三）办理征地手续： （1）需要申请用地的须持国家批准建设项目的有关文件，先向当地住建局提出选址申请,由当地住建局规划科核定其用地位置和界限，提供规划设计条件并核发《选址意见书》。 （2）建设单位根据《选址意见书》中给规定的规划条件委托具有资质的规划设计单位进行规划设计,将规划方案报规划科审定。 (3）建设单位选址意见书完善后,到规划科办理《建设用地规划许可证》。（4）建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，向县级以上土地管理部门申请用地。办理建设用地批准手续. （四）地质勘测招标（建设单位委托有资质的机构进行地质勘测，并签订有关合同）。 （五）建设工程的设计招标（建设单位委托有资质的机构进行建设工程设计,并签订有关合同）. （六）施工图审查(建设单位委托有资质的审图机构进行图纸审查,并签订有关合同）。 （七）建设工程规划许可证(1）由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划许可证》书面申请。（2)由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘测、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查意见书及合格书等资料。 （3）施工图审查批准书。 （4）符合要求后，办理《建设工程规划许可证》. （八）监理招标（建设单位委托有资格的监理单位进行施工过程的监理，并签订有关合同）. （1)应具备法人资格、法定资质、可承担建设工程监理资格。 （2）建设单位应根据监理的费用是否进行招投标（3）监理单位应确定项目总监、项目专业监理工程师。 (4）监理单位应根据图纸设计、施工现场编制监理规划及实施细则. （5）监理单位应建立质量安全保证体系,完善各项规章制度，对建设工程项目实施监理. (6)监理单位应对施工的全部过程质量、安全、工程实体、使用过程的质量安全全面负责。（九）施工单位招标（1）施工单位应具备法人资格、法定资质、可承担建设工程施工资格。（2)施工单位应建立项目部、各项施工管理制度、质量安全保证体系。 (3)施工单位应按招投标的项目管理班子全套人员,全部到位，根据国家法律法规及法律规范要求进行施工。 （4）施工单位应对施工的全部过程质量安全，工程实体、使用过程的质量安全全面负责. 二、建设工程项目招...
