专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理服务具体合同一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务内容1.2物业公司不提供的服务内容第二条物业管理区域2.1物业管理区域的范围2.2物业管理区域内的设施第三条服务期限3.1合同的有效期3.2合同的续约第四条物业公司人员配置4.1物业公司人员的要求4.2物业公司人员的培训第五条物业公司职责5.1物业公司的基本职责5.2物业公司的紧急职责第六条物业公司服务标准6.1物业公司服务的一般标准6.2物业公司服务的特殊标准第七条物业公司收费标准7.1物业管理费的收费标准7.2物业公司其他收费项目第八条物业公司收费方式8.1物业管理费的收取方式8.2物业公司其他收费项目的收取方式第九条物业公司服务投诉及处理9.1物业公司服务的投诉渠道9.2物业公司对投诉的处理方式第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条违约责任11.1物业公司的违约行为11.2物业公司的违约责任第十二条争议解决12.1合同争议的解决方式12.2合同争议的解决机构第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改和终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他约定效力第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务内容1.1.1物业公司负责住宅小区的公共区域清洁卫生，包括小区道路、绿化带、公共场所等。1.1.2物业公司负责住宅小区的公共设施维护，包括楼道照明、公共卫生间、公共停车位等。1.1.3物业公司负责住宅小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的巡逻等。1.1.4物业公司负责住宅小区的绿化工作，包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。1.1.5物业公司应定期对小区公共设施进行检查、维护和保养，确保设施的正常运行。1.1.6物业公司应协助业主解决生活中的问题，提供必要的帮助和支持。1.2物业公司不提供的服务内容1.2.1物业公司不负责业主室内设施的维护和保养。1.2.2物业公司不负责业主家中的清洁卫生工作。1.2.3物业公司不负责业主个人物品的保管和丢失赔偿。1.2.4物业公司不负责处理业主之间的纠纷。第二条物业管理区域2.1物业管理区域的范围2.1.1物业管理区域包括住宅小区内的所有公共区域和公共设施。2.1.2物业管理区域不包括业主个人住宅内部。2.2物业管理区域内的设施2.2.1物业管理区域内的设施包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所、停车场等。2.2.2物业管理区域内的设施由物业公司负责维护和保养。第三条服务期限3.1合同的有效期3.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。3.1.2合同期满前，双方可协商续约。3.2合同的续约3.2.1合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确服务内容和费用等事项。3.2.2如双方未能就续约达成一致，物业公司应按照合同约定的方式退出物业管理服务。第四条物业公司人员配置4.1物业公司人员的要求4.1.1物业公司应配备足够的管理和维护人员，确保物业管理服务的正常进行。4.1.2物业公司人员应具备相应的职业资格，并定期进行培训和考核。4.2物业公司人员的培训4.2.1物业公司应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和业务水平。4.2.2物业公司应建立健全员工考核制度，对不合格的员工进行调整或解聘。第五条物业公司职责5.1物业公司的基本职责5.1.1物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业管理服务。5.1.2物业公司应建立健全小区管理制度，确保小区的安全、卫生和秩序。5.2物业公司的紧急职责5.2.1物业公司应在发生突发事件时，立即采取措施进行处理，并及时通知业主。5.2.2物业公司应在紧急情况下，协助业主解决生活中的问题和困难。第六条物业公司服务标准6.1物业公司服务的一般标准6.1.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，提供合格的物业管理服务。6.1.2物业公司应建立健全服务质量监控体系，定期对服务进行自检和评估。6.2物业公司服务的特殊标准6.2.1物业公司应根据住宅小区的特点和业主的需求，制定相应的服务标准。6.2.2物业公司应定期收集业主的意见和建议，不断改进和提升服务质量。第八条物业公司收费标准8.1物业管理费的收费标准8.1.1物业管理费按照住宅...
