专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版汽车4S店商用物业租赁协议一本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维修与保养3.1物业维修责任3.2维修保养期限3.3维修保养费用第四条保险责任4.1物业保险4.2保险费用4.3保险理赔第五条使用范围及限制5.1物业使用范围5.2禁止行为5.3使用限制第六条提前终止及违约责任6.1提前终止租赁的条件6.2违约金计算方式6.3违约责任第七条转租及抵押7.1转租条件7.2抵押物业第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同失效第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条特殊条款13.1特别约定13.2其他事项第十四条附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的商用物业，具体地址为：。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，其中可供租赁面积为平方米。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为平方米，具体租赁区域为：。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限及租金等条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元人民币，按月支付。租金每年递增率为%。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。承租方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条维修与保养3.1物业维修责任出租方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。3.2维修保养期限维修保养期限为租赁期限内。3.3维修保养费用维修保养费用包含在租金内，承租方无需另行支付。第四条保险责任4.1物业保险出租方应办理物业保险，并将承租方列为共同受益人。4.2保险费用保险费用由出租方承担。4.3保险理赔在物业发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔。第五条使用范围及限制5.1物业使用范围承租方只能将物业用于汽车4S店及相关商业活动，不得擅自改变物业用途。5.2禁止行为承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和环境。5.3使用限制承租方在使用物业时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的结构和设施，不得损害物业的安全和完好。第六条提前终止及违约责任6.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前书面通知对方，并支付违约金。6.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于提前终止租赁部分租金的3个月租金作为违约金。6.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方。双方协商一致后，可以书面修改合同，并加盖双方公章生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权单方面解除合同。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方可以请求第三方进...
