专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺租赁细则：2024版商场经营协议一本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺装修与维修2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期与时间3.3租金调整条款4.经营规范4.1经营范围与项目4.2营业时间与休息日4.3消防安全与卫生管理5.合同的转让与转租5.1转让条件与程序5.2转租条件与程序5.3转租期限限制6.合同的变更6.1变更条件与程序6.2变更通知期限6.3变更内容的有效性7.违约责任7.1违约行为与后果7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的解除9.1解除条件与程序9.2解除后的权益处理9.3解除后的责任承担10.保险与安全保障10.1承租人的保险责任10.2出租人的安全保障义务10.3保险费用承担11.合同的终止11.1终止条件与程序11.2终止后的权益处理11.3终止后的责任承担12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的清单12.3其他相关文件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3合同的公开与保密14.签署与生效14.1签署日期与地点14.2签署人的代表资格14.3合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于商场一层，具体地址为省市区路号商场一层。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。1.2商铺使用范围1.2.1承租人只能在租赁商铺内进行商业活动，不得超出商铺范围。1.2.2承租人不得改变商铺的结构和外观，需经出租人同意方可进行装修和改造。1.3商铺装修与维修1.3.1承租人应在租赁开始前完成商铺的装修，并取得出租人的验收合格。1.3.2承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。1.3.3商铺的维修和保养费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致的损坏。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁的开始日期为2024年X月X日。2.1.2租赁的结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限延长条款2.2.1若承租人在租赁期满后希望继续租赁，应在租赁期满前6个月向出租人提出书面申请。2.2.2出租人应在收到延长租赁申请后的3个月内做出答复，并书面通知承租人。2.3提前终止租赁2.3.1若承租人在租赁期内提前终止租赁，需提前3个月书面通知出租人。2.3.2提前终止租赁的违约金为剩余租金的20%，由承租人支付给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月人民币万元。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的一个工作日。3.2租金支付日期与时间3.2.1承租人应在每半年末的一个工作日内支付租金。3.2.2承租人未能按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。3.3租金调整条款3.3.1租金的调整周期为三年，从租赁开始之日起计算。3.3.2租金调整的依据为市场行情和物价指数的变化，具体调整幅度由双方协商确定。4.经营规范4.1经营范围与项目4.1.1承租人只能在租赁商铺内进行行业的经营活动，不得经营其他行业。4.1.2承租人需按照相关法规和政策进行经营，不得从事违法和违规活动。4.2营业时间与休息日4.2.1承租人的营业时间为每日早点至晚点。4.2.2承租人应遵守国家的法定节假日安排，不得在休息日进行经营活动。4.3消防安全与卫生管理4.3.1承租人应遵守国家的消防安全规定，确保商铺的消防安全。4.3.2承租人应负责商铺的卫生管理，确保商铺的卫生条件符合相关要求。5.合同的转让与转租5.1转让条件与程序5.1.1承租人如需将商铺转让给第三方，需提前3个月书面通知出租人。5.1.2出租人应在收到转让申请后的3个月内做出答复，并书面通知承租人。5.2转租条件与程序5.2.1承租人如需将商铺转租给第三方，需提前3个月书面通知出租人。5.2.2出租人应在收到转租申请后的3个月内做出答复，并书面通知承租人。5.3转租期限限制5.3.1承租人转租给第三方的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.3.2承租人转租给第三方的，仍需按照原租赁合同的约定履行各项义务。8.保险与安全保障8.1承租人的保险责任8.1.1承租人应按照国家的相关规定，为商铺购买火灾保险和其他...
