南京市二手房销售合同样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户责任方5.2过户时间及费用第六条房屋维修6.1保修责任6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关文件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：南京市区路号1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：南京市区路号1.2.4联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：南京市区路号2.1.2房屋结构及面积：X平方米，共室厅2.1.3房屋所有权证号：X2.1.4土地使用权证号：X2.1.5房屋现状：X2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件。2.2.2甲方保证上述证件的真实性、合法性，并承担因证件不实或违法而引起的一切法律责任。第三条交易价格3.1房价款总额双方协商一致，将上述房产以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）的价格出售。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为购房定金。3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的房款。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起个工作日内，办理房屋交付手续。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋权益的情形。4.2.2甲方应负责将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方，并确保其正常使用。第五条房屋过户5.1过户责任方双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.2过户时间及费用5.2.1双方约定于本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.2.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。第六条房屋维修6.1保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施承担一年的保修责任。6.2维修费用承担6.2.1在保修期内，房屋出现质量问题，由甲方承担维修费用。6.2.2保修期外，房屋出现质量问题，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如发生特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订补充协议。7.2解除条件7.2.1合同履行期间，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。7.2.2合同履行期间，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。7.2.3双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付房价款总额10%的违约金。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付房价款总额20%的违约金，并返还已支付的房款。8.2买方违约8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房价款总额10%的违约金。8.2.2乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应向甲方支付房价款总额10%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商未果，可向房产交易服务中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附...
