广东东莞市房地产报建开发流程指导

东莞市房地产报建流程二〇一〇年十月十五日目 录一、市国土局新增建设项目用地预审………………………………………………………1新增建设用地审批（征地和农用地转用）…………………………………2建设项目用地补办预审………………………………………………………3二、市进展和改革局项目立项备案…………………………………………………………………4三、市城乡规划局办理《建设项目选址意见书》………………………………………………5办理《建设用地规划批准书》………………………………………………7办理《建设用地规划许可证》………………………………………………8建设项目规划方案报批………………………………………………………12建筑设计方案报批……………………………………………………………14办理《建设工程规划许可证》………………………………………………15四、市城乡建设局房地产开发项目手册备案……………………………………………………18初步设计审查(施工图审查)………………………………………………20办理建设工程质量监督登记…………………………………………………24办理工程建设项目安全监督…………………………………………………25安全措施备案…………………………………………………………………27办理《建筑工程施工许可证》………………………………………………31办理《商品房预售许可证》…………………………………………………34办理建设工程规划条件核实及办理竣工档案验收和移交…………………37工程竣工验收备案……………………………………………………………39五、市房产管理局白蚁合同备案…………………………………………………………………45房屋白蚁预防工程验收备案…………………………………………………45商品房买卖合同备案…………………………………………………………45物业管理合同备案……………………………………………………………46商品房确权(办理《房地产权属证明书》） ………………………………48办理《房地产权证》…………………………………………………………48六、市民政局地名报审………………………………………………………………………49七、市环保局环境影响评价文件审批………………………………………………………50建设项目环境保护验收核准…………………………………………………52建设项...