经济师中级房地产经济专业知识与实务-20_真题-无答案

经济师中级房地产经济专业知识与实务-20（总分 140,考试时间 90 分钟）一、单项选择题（每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1.原料指数是指需要运输的限定性原料及其重量和制成品重量之比。限定性原料的失重程度越大，原料指数（）。A.越大 B.越小C.为零 D.无关2. 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。A.中心地职能 B.商品销售范围C.需求门槛 D.中心性3. 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。A.城镇化 B.郊区化C.逆城市化 D.后城市化4.房地产销售渠道的起点是（）。A.房地产需求者 B.房地产开发企业C.房地产建设单位 D.房地产中介机构5.某省的总人口为 5000 万人，其中城镇人口为 2250 万人，则该省的城镇化率为（）。A.30%B.45%C.50%D.55%6. 城镇土地使用税的征收范围不包括（）。A.城市 B.行政村C.建制镇 D.工矿区7.贷款利率低，期限长，在一定程度上可以缓解借款人的还款压力的是（）。A•个人住房按揭贷款B.个人住房组合贷款C.个人再交易住房贷款D. 公积金个人住房贷款8. 出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（）。A.租金收入 B.销售收入C•自营收入 D•转让收入9.已知某笔贷款的年利率为 12%，按月计算，则该笔贷款的实际年利率为（）。A.12.68%B.12.55%C.12.36%D.12%10.下列属于房地产间接投资的是（）。A•房地产开发B.购买房地产C.出租房地产D. 购买房地产投资信托基金11.按城市人口规模，城市分为（）。A.直辖市、地级市、县级市B.单中心城市、多中心城市C.棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市D. 大城市、中等城市、小城市12.某人贷款 60 万元，贷款期限 10 年，贷款年利率为 6%,若采用按月等本金还款方式,则第 11 个月的还款额为（）元。A.7775B.7750C.7725D.770013.关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是（）。A.集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让B.征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批C.农用地转为建设用地，必须由国务院批准D. 集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批14.以建设用地使用权抵押的，（）。A.其地上建筑物及其他附着物都不随之抵押B.其地上建筑物及其他附着物都随之抵押C.其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押D. 其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押15.以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的...