杭州专业房屋租赁中介协议（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护义务5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险6.房屋变更6.1出租人变更房屋用途6.2承租人要求变更租赁条款7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件10.3附件说明11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件的定义与作用14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋坐落于杭州市（区/县）街道（路名）号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，房屋及其附属设施的具体状况详见附件一。1.2租金金额与支付方式（1）租赁双方约定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金，甲方收到租金后出具收据。（3）租金支付日期为每月的__日，承租人应按时将租金支付给甲方或甲方指定的代理收款人。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）租赁期每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金为市场调研价的__%。（2）如遇特殊情况，甲方有权提前调整租金，但应至少提前__天通知乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前__个月向甲方提出书面续租申请。2.3提前解约条款（1）甲方提前解约：甲方有权提前解除本合同，但应至少提前__天书面通知乙方。（2）乙方提前解约：乙方需提前解约的，应至少提前__天书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方须按照本合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他目的。3.2禁止用途乙方不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品、有毒有害物质的生产储存等。4.维护与保养4.1出租人的维修责任（1）甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能和正常使用状态。（2）租赁期内，因房屋主体结构、公共设施设备故障、自然损耗等原因导致租赁房屋及附属设施需要维修、保养的，甲方应负责维修、保养。4.2承租人的维护义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常小修小补，包括但不限于灯泡更换、管道堵塞疏通等。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。5.2承租人保险乙方应自行办理相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对甲方财产造成损失的保险。6.房屋变更6.1出租人变更房屋用途甲方如需要变更租赁房屋的用途，应至少提前__个月书面通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。6.2承租人要求变更租赁条款乙方如要求变更本合同条款，应至少提前__个月书面提出，经甲方同意后方可实施。8.违约责任8.1出租人违约（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。（2）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2承租人违约（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__%。（2）乙方未按约定用途使用租赁房屋，或未经甲方同意改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市（区/县）人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后__天内，将租赁房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方使用。10.2房屋返还条件租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将...
