建筑工程造价指标汇总目 录一、各种建筑造价分析表 21 、全现浇结构住宅楼： 2 2 、全现浇结构板式小高层住宅楼 : 2 3 、全现浇结构板式住宅楼： 3 4 、全现浇结构塔楼 : 3 5 、框剪结构住宅楼： 3 6 、框剪结构商住楼： 4 7 、混合结构住宅楼： 4 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算 ) 5 1 、桩基工程（如有） : 5 2 、钢筋： 5 3 、砼： 5 4 、砌体工程： 5 5 、抹灰工程： 5 6 、外墙工程 ( 包括保温） : 5 7 、室内水电安装工程（含消防）： 5 8 、屋面工程： 5 9 、门窗工程（不含进户门）： 6 10 、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 6 11 、地下室（如有） : 6 12 、电梯工程（如有 ) ： 6 13 、人工费： 6 14 、室外配套工程： 6 15 、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 6 16 、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的 5 ～ 8 ％ ）： 6 17 、临时设施 ： 6 18 、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 7 19 、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用 ( 约为 10 ％ ）： 7 20 、上交国家各种税费 ： 7 21 、设计费（含前期设计概念期间费用）： 7 22 、监理费 : 7 23 、广告、策划、销售代理费： 7 24 、土地费： 7 25 、土地税费与前期费 : 8 三、工程造价单方指标参考 9 1 、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 : 9 2 、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ： 9 3 、施工功效 ： 10 4 、基础数据 ： 10 四、工程成本测算方法 10 1 、 计算工程量 : 10 2 、 组综合单价 : 10 3 、 测算综合单价： 10 4 、混凝土： 11 5 、钢筋： 12 6 、外架： 12 7 、模板（措施费 ): 12 8 、地砖： 13 9 、外墙干挂： 13 10 、粉刷 : 13 11 、门窗工程 : 13 五、工程预付款及其计算 13 1 ．预付备料款的限额： 13 2 ．备料款的扣回： 14 六、工程进度款的支付 ( 中间结算 ） 14 1 ．工程量的确认 : 15 2 ．合同收入的组成 : 15 3 ．工程进度款支付： 15 七、工程价款价差调整的主要方法 16 1 ．工程造价指数调整法： 16 2 ．实际价格调整法 : 16 3 ．调价文件计算法： 16 4 ．调值公式法 : 17 一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风...
