北 京 万 科建 筑 工 程 防 渗 漏 体 系作 业 指 引编制赵 卉 徐雷日期2006—6—26审核王 会 军日期2006—6—29批准杨 新 科日期2006—6—29修 订 记 录日 期修订状态修 改 内 容修改人审 核人批 准 人2024.2根据集团A5版要 求 修 改参 加 讨 论 认 定 人 员 ： 王 会 军 牛 清 德 秦 珩 汪 宗 胜 闫继 平 雷 淑 厂 李 金 玉总目录第 一 篇 ： 总 则 … … … … … … … … … … … … … … … … … …… 3 页第 二 篇 ： 防 渗 漏 体 系 预 控 管 理 … … … … … … … … … … …… 5 页第 三 篇 ： 防 渗 漏 材 料 预 控 管 理 … … … … … … … … … … …… 10 页第 四 篇 : 防 渗 漏 节 点 做 法 过 程 管 理 … … … … … … … … …… 17 页第 五 篇 : 防 渗 漏 施 工 验 收 管 理 … … … … … … … … … … …… 38 页附 表 ： … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… 40 页第 一 篇 总 则根据房屋建筑工程的特点, 目前国内现行验收标准难以满足我们的客户要求，所以在防渗漏体系验收标准提高至100 ％验收的前提下，如何保证施工、验收质量将是我们的工作重点。防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后" 的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。防渗漏的重点在于: 室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水( 厨房、卫生间、洗衣间) 、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原则。其次应强调结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一 是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二 是在各饰面层、防水层施工前、后的淋、蓄水试验, 只有通过合理的淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；第三是选择合适的防水材料并法律规范验收、施工环节...
