中建五局第三建设有限公司文件建五三技字〔2024〕89 号中建五局三公司关于执行《建筑工程防渗漏治理办法》的通知各二级机构:为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理,提高工程质量和客户满意度,降低维修费用，公司制定了《建筑工程防渗漏治理办法》,现予以下发，请遵照执行
中建五局三公司2024 年 4 月 15 日抄送:
— 1 —建筑工程防渗漏治理办法第一条 总则1、为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理,提高工程质量和客户满意度，降低维修费用，特制定本办法
2、本办法所指的防渗漏部位是指建筑工程的基础底板、外墙、厨房、卫生间、淋浴间、阳台、屋面、露台等直接与水接触的部位
3、防水工程的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济,因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防
“排"即完成面不能有积水,要将水在短时间内顺畅地排出;“防”即对使用功能有防水要求的建筑物，防水施工必须要满足其功能要求，重点强化结构自防水功能，每一道工序都要对结构自身的防水功能给予充分的重视
4、控制办法一般分为三步
第一步是结构自防水，第二步是防水施工工艺控制，第三步是实验性的防水验收
5、本办法适用于司属各二级机构、各项目经理部
第二条 设计优化措施1、屋面排水尽量采纳有组织排水,增设雨水沟
2、屋面找坡尽量采纳结构找坡，如建筑找坡不宜使用吸水率大的材料，如炉渣、加气砼等，若必须使用，则应避开雨期施工
3、屋面女儿墙、烟道、井道宜设计为钢筋砼结构或加设高于— 2 —屋面完成面 250mm 以上的砼上翻沿
4、防水卷材尽量使用含胎基层的卷材,防水涂料尽量不使用水泥基材料
5、基础底板尽可能增设滤水层及排水沟
6、有条件的建筑物地下室外墙四周增设排水盲沟
7、地下室外墙水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧,或在地下室外墙增设钢筋抗裂网片
8、外窗宜增设钢附框
第三条 施工技术控制措施1、混凝土结构自防水质量控制1
