施工图审图要点指引审图要点指引第一章一、 审图原则前言作为甲方，与施工单位看图的重点不同，主要偏重于以下几个方面：1） 客户使用功能的合理性;2） 施工工艺是否具备可操作性;3) 各专业图纸是否交圈；4) 成本上是否存在进一步优化的可能性；看图顺序应先看平（建筑平面图）、立（建筑立面图）、剖(建筑剖面图）、机电系统图，全面了解项目；然后再看建筑详图、结构施工图、设备施工图等图纸。二、 图纸常见问题概述一) 尺寸、标高不满足使用功能，相互之间存在矛盾(核对建筑、结构图)。二） 预留洞、预埋件错漏（核对各专业图）。三） 构造作法交待不清楚。四） 标准图、详图的正确性.五） 顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法的协调性。六) 物业用房及社区用房应按当地政府要求考虑到面积指标内。第二章一、 结构工程一） 梁凸出墙面土建工程审图要点1、 楼层梁宽度应尽量与填充墙厚度一致.假如梁与墙不同宽时，应将楼层梁向卫生间、厨房、公共走道等次要空间突出，优先保证卧室、客厅等主要空间的建筑功能。2、 卫生间、厨房等处常常采纳 100mm 厚墙，而梁宽一般都大于 100mm,因此造成梁突出.建议小梁取消,改为板底加筋。3、 卫生间、厨房等降板处，建议楼层梁顶应与板面齐平,避开梁宽大于墙宽时梁面突出楼面。1审图要点指引二） 梁下挂及降板影响1、 结构梁的布置应充分考虑下层平面建筑功能要求：当客厅与餐厅分割不明显时，应优先采纳厚板实现大空间，避开楼层梁破坏下层客厅与餐厅的联合空间.客厅与餐厅分割较明显且必须设梁时，也应尽量减小分割处梁高，尽可能保证梁下净高≥2.5m。2、 室外部位的地下室顶板、屋面应尽可能采纳反梁以提升室内空间。3、 如门窗洞口顶与上部结构梁间距小于 300mm，建议宜直接从结构梁下挂构件至窗顶，以取消过梁.4、 跃层房间布置1） 假如跃层的上层房间分割与下层相差太大，会造成上层梁影响下层空间使用，应尽量避开.假如确实无法避开时,可采纳上翻梁、减小梁高、设暗梁、或采纳轻质隔墙同时加大板厚等做法尽量减小影响。2) 跃层设卫生间时，应检查下层对应位置的房间功能。假如下层对应位置不是卫生间,则上层卫生间的楼板结构须降板 300mm 以上，采纳同层排水，以免上层卫生间的排水管线影响下层房间的使用.三） 剪力墙或结构柱边门洞处理如剪力墙或结构柱边门洞须设门垛或长度不足 250mm 的短墙时，不宜甩项,建议按边缘构件与结构一同施工（不需按受力构件配...
