建设工程施工合同保修维修条款

附件三:龙湖•晶蓝半岛工程建设工程施工合同保修维修条款1、本合同工程保修期内出现质量缺陷,承包人接到发包人（或发包人指定的物业管理公司)通知后必须在 24 小时内到发包人物业管理公司报到，与发包人有关人员共同到现场查看，并于现场查看后 24 小时内提出书面处理方案,复杂（重大)维修项目两天内提出书面处理方案,并在约定的处理时间内处理完成.否则发包人有权安排其他施工单位处理，所发生的一切费用（按实际发生费用＊120％)不经承包人认可，在质保金内扣除，发包人(或发包人指定的管理部门）留下所有记录，供维保方备查。所留质保金不足以支付的,发包人依法继续追究承包人相应责任.1。1、定义：1。1。1、简单维修项目：简单维修项目指通常一天内能完成的维修项目。如窗配件的维修等。1。1。2、一般维修项目:一般维修项目指通常三天内能完成的维修项目。如门窗调整、油漆、室内裂纹、空鼓等.1。1。3、复杂维修项目:复杂维修项目指通常七天内能完成的维修项目。如渗水等。1.1.4、以上项目的维修时间如有特别原因，由承包人提出具体原因，发包人签字认可.1。2、通知方式:发包人（或发包人指定的物业管理部门)1。2.1、电话：发包人(或发包人指定的物业管理部门)用电话通知承包人。以发包人（或发包人指定的物业管理部门)电话记录，双方约定有效。发包人电话记录的内容包括通话时间、收话人姓名、送话内容、收话人的应答等。发包人(或发包人指定的物业管理部门）须保留电话记录至维保期结束。1.2。2、传真:发包人(或发包人指定的物业管理部门）用传真通知承包人，承包人收到传真件后向发包人传真回执。发包人（或发包人指定的物业管理部门)需保留收到的传真回执至保修期结束。1.2。3、电子邮件:承包人必须在合同中提供邮箱地址,发包人(或发包人指定的物业管理部门）需保留邮件发送记录至维保期结束.1.2.4、必要时发包人也可用挂号信，特快专递通知承包人.以上联络方式可同时采纳，但采纳其中任意一项均为有效。若承包人改变通讯地址或联系电话，需及时书面通知发包人(或发包人指定的物业管理部门）,发包人在接到通知前原联络方式有效。否则,承包人承担相关责任。发包人按承包人提供给发包人的通讯地址或联系电话，按合同约定的联络方式均未同承包人联系上,则视为发包人(或发包人指定的物业管理部门）向承包人发出的通知有效.发生承包人三次接到通知后不付诸实施，则视为承包人放弃质保金 ,今后发包人（或发包人指定的物业管理部门)不再通知...