建设工程造价管理与控制探讨VIP专享

建设工程造价管理与控制探讨工程造价是以货币形式表示的基本建设工程量，通常由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用组成。工程造价的管理与控制关系到国家、行业或地区的重大经济利益,是国家控制和调节固定资产投资的主要手段和措施，可防止项目后期由于资金不足而成“半拉子”工程的情况发生.一、影响工程造价的因素分析 1。项目决策设计因素。工程项目决策设计是工程项目形成的重要过程，设计方案的合理性影响到工程项目的造价及其使用功能及后期的维持费用，直接关系到项目的成败及投资效益的实现。 2.施工阶段的因素。在施工阶段影响工程造价的因素主要有工期、质量、技术等因素，在工程满足既定使用功能的情况下，不宜盲目追求高品质高规格使造价大幅上升,也不宜盲目追求进度而导致不必要的赶工等费用的发生.应遵循工程建设规律，在满足质量及进度的情况下寻求最低造价，达到工程的质量、进度及投资的动态平衡. 3。其他因素。主要包括物价上涨、政策调整、各种不可预见的自然灾害及社会事件的发生，这些都可能导致工程造价的增加。二、项目建设各阶段工程造价管理 1。建设项目决策阶段工程造价的管理.项目决策阶段建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选及设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。为做好决策阶段工程造价的管理与控制,在编制项目建议书及可行性讨论报告前，应积极做好决策前的准备工作，仔细搜集相关资料，切实做好项目建议书及可行性讨论报告，根据市场需求及进展前景，合理确定工程的规模及建设标准,并合理准确地编制工程投资估算。 2。建设项目设计阶段工程造价的管理。项目决策后,控制工程造价的关键在于设计,设计方案的优劣直接关系到工程的造价。据专家估量，在投资决策确定后，设计对工程造价的影响可以占到 75％以上。设计图纸一旦完成，项目的建筑标准、设备选型等基本就确定了，工程造价也变化不大，为此必须要实行措施切实加强设计阶段的工程造价管理。通常实行的措施有实行限额设计，加强设计的出图审核及实行工程造价与设计方案相结合的设计招标等方法。 3.建设项目招标阶段工程造价的管理。工程招投标过程就是合理确定中标人和工程价格的过程，确定工程造价通常有无标底法、复合标底法、工程量清单法等.对于实施难度不大，资质要求不高的项目,通常可实行在通过资质审查后的最低价中标方式选择中标单位。但中标价低于成本价的除外。国际上通常采纳的招投标方法一般是工程量清单法...