建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门;不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同。.。。..第一部分:房地产项目前期主要流程第 1 步：编制可行性讨论报告，取得发改委“立项批复”.第 2 步：取得国土局“用地预审意见"。第 3 步：取得环保局“环境评估审查意见”.第 4 部：取得规划局给发改委的“规划意见函复"。第 5 步：取得规划局给建委的“规划意见函复"。第 6 步:取得建委的“选址意见通知书”。第 7 步：取得发改委的“招投标方式通知书”.第 8 步:委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执"。第 9 步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。第 10 步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查意见”.第 11 步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见".第 12 步：取得规划局的“钉桩通知单”,委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”.第 13 步:取得规划局的“用地规划许可证”。第 14 步：取得建委的“征地计划通知书”.第 15 步：取得国土局的“建设用地批准书”.第 16 步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”.第 17 步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。第 18 步:完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见".第 19 步:委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。第 20 步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见”.第 21 步：取得建委的“年度施工计划通知书”。第 22 步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证"。第 23 步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”。第 24 步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案,取得市政院的“市政供源方案”。第 25 步：取得园林局的“树木伐移许可证”。第 26 步：取得建委的“拆迁许可证”及“渣土消纳许可证”。第 27 步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”。第 28 步:取得国土局的“国有土地使用证”.第 29 步:设计院完成全套施工图设计,取得审查机构的“施工图审查合格书”.第 30 步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”。第 31 步：完...
