资产评估自考真题及答案 -04-30 20:01 阅读 387 评论 0 字号： 小 一．单选题 1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为 ① 评估汇报日期②评估工作日期③评估基准期④过去、目前及未来 2．在企业吞并时，目的企业（即被吞并企业）价值评估的最合用假设是 ① 公开市场假设②继续使用假设③清算假设④持续使用假设 3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般合适选用 ① 市场法②收益法③残存法④成本法 4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不一样重置成本状况下，具有不一样的 ① 功能性贬值②经济性贬值③收益性贬值④实体性贬值 5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定措施是 ① 记录鉴定②微观鉴定③宏观鉴定④判断鉴定 6．某评估参照物的价格为 10 万元，成新率为 50%，被评估资产有成新率为 75%，两者在新旧程度方面的差异为 ①2.5 万元② 5 万元③ 7.5 万元④ 10 万元 7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工 1600 件产品的该 类全新设备的价值为 10 万元，现为八成新的年加工 900 件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为 0.5） ①5.6 万元② 7.5 万元③ 6 万元④ 4.5 万元 8．某评估机构采用记录分析法对某企业的 100 台某类设备进行评估，其帐面原值合计 1000 万元，评估人员经抽样选择了 10 台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值合计 150 万元，经估算其重置成本之和为 180 万元，则该企业被评估设备的重置成本最靠近于 ①1200 万元 ② 1800 万元③ 1300 万元④ 1500 万元 9．某设备的年收益额这 10 万元，合用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为 ①110 万元② 150 万元③ 100 万元④ 50 万元 10．待评估建筑物为一砖混构造两层楼房，宅基地面积为 300 平方米，房屋每层月租金为 250 元，多种费用占租金收入的 40%，土地还原率为 8%，建筑物还原率为 10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米 1000 元，建筑物的年纯收益为 ①1000 元② 1 元③ 4000 元④元 11．在估算建筑物重置成本的各措施中，最粗略的措施是 ① 重编预算法②指数调整法③预决算调整法④残存法 12．某砖混构造经评估人员现场勘察，对构造部分，装修部分，设备部分的打...
