建设方案设计审查要点一、资料收集用地手续、红线图、电子版
二、总平图 1、竖向关系(建筑标高、道路标高、管网标高、坡度等）
2、布置在 1:500 规划红线图（含实测地形图)上
4、出入口设置
5、建筑标高、场地标高
综合考虑建筑标高、场地标高的合理性
考虑无障碍设计
6、配套设施（1)详规来确定，按人口反算的幼儿园配建规模
(2）社区用房、物业管理用房在地上设置；物管用房不低于3‰
（3)配变电设施在地下设备用房中设置
(5）体育配套设施
7、设计条件中的其他规定
三、指标 1、容积率
2、建筑密度
纯地下建筑不计入建筑密度；局部地下建筑应根据其非掩埋外墙对应的 16 米进深部分，大于 16 米进深部分不计入建筑密度，小于等于 16 米的应计入建筑密度
3、建筑高度
5、建筑面积
四、间距 1、与外部半间距、内部全间距
2、地下建筑不得超越建筑控制线,与用地红线不小于 3 米
3、加退 3 米的有中小学教学楼、幼儿园、医院病房楼；堡坎大于 1 米时（0
4 倍,3 米，18 米）；电力线见 18 页、高铁高速见16、20 页；注意特别建筑间距规定，如《重庆市城市规划管理技术规定》第十六条
五、停车库住宅室内；商业办公医院旅馆室外比例在 10％-30％内；残疾人车位比 1/50；车位尺寸 5
3（6）×2
2；配建标准见 48页；加新标准;车库出入口不得与城市道路直接相接，车行道变更线必须退让至建筑红线以内
六、建筑布局1、开敞空间
沿江沿道路大于 100 米时（30%、20 米)
2、拼接非居住与居住不能拼接
3、功能分区、建筑朝向与间距、外部空间设计、交通组织、视线通廊、空间形态、与周边环境的协调性
4、使用性质七、外立面提供标明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面效果图及彩色俯视图
立面色彩应与周边环境协调
外装饰前将外装饰材料样品（
