建设方案设计审查要点一、资料收集用地手续、红线图、电子版。二、总平图 1、竖向关系(建筑标高、道路标高、管网标高、坡度等）. 2、布置在 1:500 规划红线图（含实测地形图)上. 4、出入口设置。 5、建筑标高、场地标高.综合考虑建筑标高、场地标高的合理性。考虑无障碍设计。 6、配套设施（1)详规来确定，按人口反算的幼儿园配建规模。(2）社区用房、物业管理用房在地上设置；物管用房不低于3‰。（3)配变电设施在地下设备用房中设置。(5）体育配套设施.7、设计条件中的其他规定.三、指标 1、容积率。2、建筑密度.纯地下建筑不计入建筑密度；局部地下建筑应根据其非掩埋外墙对应的 16 米进深部分，大于 16 米进深部分不计入建筑密度，小于等于 16 米的应计入建筑密度。3、建筑高度.4、绿地率。5、建筑面积.四、间距 1、与外部半间距、内部全间距.2、地下建筑不得超越建筑控制线,与用地红线不小于 3 米。 3、加退 3 米的有中小学教学楼、幼儿园、医院病房楼；堡坎大于 1 米时（0.4 倍,3 米，18 米）；电力线见 18 页、高铁高速见16、20 页；注意特别建筑间距规定，如《重庆市城市规划管理技术规定》第十六条.五、停车库住宅室内；商业办公医院旅馆室外比例在 10％-30％内；残疾人车位比 1/50；车位尺寸 5。3（6）×2.4,4×2。2；配建标准见 48页；加新标准;车库出入口不得与城市道路直接相接，车行道变更线必须退让至建筑红线以内。六、建筑布局1、开敞空间。沿江沿道路大于 100 米时（30%、20 米)。2、拼接非居住与居住不能拼接。3、功能分区、建筑朝向与间距、外部空间设计、交通组织、视线通廊、空间形态、与周边环境的协调性.4、使用性质七、外立面提供标明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面效果图及彩色俯视图.立面色彩应与周边环境协调。外装饰前将外装饰材料样品（围墙、玻璃、窗框、空调百叶、屋顶材质、外墙材料）报我局审定后方可动工修建。九、建筑外装 1、住宅类（多层：采纳通体砖，如采纳外墙漆,现代风格原则采纳氟碳漆,欧式风格采纳弹性拉毛漆,中式风格可直接采纳青砖砌墙）（高层：现代风格原则采纳氟碳漆，欧式风格可采纳弹性拉毛漆，如采纳真石漆,需表面进行罩面处理，达到耐脏、易清洗、易维护的效果)；公建类（多层：原则采纳石材干挂） 2、窗框及百叶原则采纳深色,不得采纳白色、黄色、绿色等效果较差的色彩. 3、屋顶材质：建议采纳小青瓦、铜瓦等较高档的材质。 4、空调外机、落...
