前期分阶段工作流程图环境影响评价报告编制项目备案批复（发改委）勘察招标备案（建筑建材业管理中心）规划方案批复（区规土局）修规及方案评审同步进行（规土局）； 同步关注航空净空、轨道交通、河道管理、市政道路等审核。建设用地规划许可证（规划局）各主管部门意见：方案报批前，必须完成交通评价、人防配建方案及消防疑难问题的征询工作，保证送审的规划方案在审批阶段不会出现大的修改。初步设计审查（建交委）初步设计评审会（建委或审图中心组织、相关单位参加）监理、施工招标备案（建筑建材业管理中心交易服务费缴纳）（招标办）配套工程费用及工程界面确定。施工图设计审图公司审核审查（设计部）工程规划许可证（区规土局）防雷工程检测委托，检测费用洽谈、缴纳，取得检测登记表（区防雷办）施工许可证（建交委） 质量安全报监（区质量监督站）初步设计各相关单位评审意见：发改委、经委、规土、环保局、环卫署、园林绿化、民防办、区交警、卫生局、自来水公司、供电公司、天然气公司、排水处、电信、有线电视等。各专业施工图审批：交通、人防、绿化、节能施工单位外来务工人员信息申报、综合保险核定、缴纳（建管所）工程报建（IC 卡）民防工程安全质量监督申报、人防材料检测委托 （市民防办）经济技术指标确认规划过程（含监控）设计：日照、交评、消防性能化分析（步行街）、排水接纳方案、基坑围护设计方案。成本：招投标代理单位、规划测量单位、监理、施工单位确定。预防性卫生学评价报告（涉及公共空间、中央空调）市质监审图备案、市消防点击前期部：各报批流程的征询，计划的编制，环评单位的确定（成本部配合）。建房综合保险缴纳（乡镇地区）环境影响报告书审批（环保局）征询市政配套条件：自来水（自来水公司），燃气（燃气公司），有线电视（有线网络中心）电信网通（电信、网通），无线覆盖（移动公司） 设计招标备案（建筑建材业管理中心）施工图卫生审核（卫生局） 施工图审查合格证书、节能备案建筑节能备案城建档案合同洽谈、签约（档案馆）民防工程（规划许可证阶段）审批、缺建部分费用核定、缴纳、取得批文（区民防办）（区民防办）民防工程施工图审查（民防办）人防设备（人防门部分）定标 修建性详细规划（非必需）（区规土局、区政府）规划设计方案批复是立项批复的必要前提，招拍挂地块在土地合同签订后直接立项备案。1、 契税申报2、地籍变更初步设计审核： 消防（消防局）、民防（区民防办...
