征地区片综合地价工作方案

＊＊*市***旗征地区片综合地价制订工作方案随着＊*＊市经济社会的快速进展,城乡建设步伐加快.当前制订并公布的征地统一年产值标准或区片综合地价。已不能完全适应当前征地工作的需要。根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》(内政办发电[2024］29 号)文件精神,＊＊＊旗决定开展征地区片综合地价制订工作.一、意义和目的开展征地区片综合地价制订工作,是依法合理做好征地补偿安置工作，维护被征地农民切身利益,保障经济建设健康进展的重要基础性工作.开展征地区片综合地价制订工作的目的是解决当前征地工作中存在的同地不同价，随意性较大,补偿标准偏低等突出问题.为征地补偿提供依据,直接为征地服务.二、工作依据与范围1、工作依据:《中华人民共和国土地管理法》；《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2024］28 号）;《关于开展制订征地的统一年产值标准或区片综合地价工作的通知》（国土资发[2024］144 号）;《 关 于 完 善 征 地 补 偿 安 置 制 度 的 指 导 意 见 》 （ 国 土 资 发［2024]238 号);《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电［2024］29 号）《农用地定级规程》（TD/T1005—2024)；《农用地估价规程》（TD/T1006—2024);＊＊＊市＊＊＊旗土地利用总体规划文本及图件；*＊*市＊＊*旗土地资源二次调查成果；其它相关资料。2、工作范围：＊＊＊市*＊＊旗土地利用总体规划确定的范围内的全部土地，面积为＊**平方公里.3、工作目标：根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2024］29 号）文件精神要求，在 2024 年 6 月底完成制订征地区片综合地价的初步成果。4、基准日基准日设定为 2011 年 1 月 1 日。三、征地区片综合地价的内涵 征地区片综合地价是指在准格尔旗土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济进展水平和城镇居民最低生活保障水平等方面因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准（原则上不含地上附着物和青苗补偿费）。四、技术路线在充分调查收集资料和分析讨论的基础上，根据国土资源部（国土资［2024］144 号)文件要求，对在＊＊*旗土地利用总体规划范围内的土地，根据《征地区片综合地价测算标准意见》的技术...