房地产企业融资策划书曹县项目浙江省奉化市琳峰房地产开发有限公司二 0 一 0 年十二月十八日项目融资策划书 目录 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、项目经济效益评估及融资方案一、公司介绍 1、公司注册 资本金:浙江奉化市琳峰房地产开发有限公司成立于 2001 年,注册资本金2000 万元。2、公司专业经营：房地产楼盘开发、房屋买卖、房屋租赁、代理、房产开发策划评估，本着诚信快捷为原则，办理装修贷款、住房抵押贷款、公积金（组合）贷款、个人住房按揭贷款、增贷还贷、等。3、公司宗旨与战略:房地产综合开发服务商。公司以“帮助别人、成就自我”为价值观，以“为您，我不懈努力" 为服务理念，秉承“同心协力、务实求精”的企业精神，为客户提供公开、公平、公正、热情、周到、便捷的服务，公司始终以重视人才的培育及进展为主，并提供专业、法律规范的为客户服务。 4、 公司定位及优势: 琳峰公司现定位为房地产投资开发与房产销售、义乌式商业广场运营、租赁、物业管理并重的市场定位. 公司是一家区域性房地产开发公司，拥有区域性优势，本地政策扶植，融资渠道广泛,流动资金充足等优点. 5. 琳峰房产公司拥有品牌价值: 在本地城市扩大基础建设、拆迁安置、、房地产销售积累的大量客户群，建立了琳峰公司良好口碑，这必将为琳峰房产带来丰富的经济效益和社会效益。 6. 公司拥有强大的市场化运作能力以及独特的服务特点: 公司现拥有专业团队运作项目,对于各种项目有很强的操作经验同时又累积了过往以来的房产经验，形成系统化的服务内容。7。 项目前期阶段：与山东省曹县政府洽商,开发曹县城区温龙区房地产项目，现有实力股东合作开发，其中一股东为当地工商业界背景良好的投资者投入该项目的 8%地产和相当数量现金投入作股份。8。董事会决议: 公司在董事长王忠芳主持下，召开曹县房地产开发项目需要融资的专题会，经过公司决策层调研的同意本项目开发融资。准备以项目的土地产权作为股权向社会公开招股筹资开发该房地产商住项目. 二、项目分析一、项目的基本情况 A、开发范围：1、东片区东至 青荷 路,西至约石香炉街 ,南至 新安江 路，北至闽江 路。出让面积约为 111 亩（以实际测绘面积为准），出让土地性质为商住用地。2、西片区东至石香炉街 ,西至黄山 路，南至新安江 路,北至 闽江 路，出让面积约为 130 亩，鼓楼家园除外(以实际...
