房地产分销代理协议委托方：(以下简称甲方)受托方：上海汉宇房地产顾问有限公司 （以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售其开发并拥有合法有权销售的楼盘（物业地址：,以下称“该物业”）的部分房源(见甲方提供的物业销售价目表并作为本协议附件）,达成以下协议，双方并互相提供企业法人营业执照复印件备案:第一条：双方权利义务甲方权利义务：1、 甲方保证拥有该物业合法的销售权、销售代理权
2、 以上物业单位售价由甲方决定，以甲方提供的价目表为准
若售价与付款方式有变动,甲方应以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行
3、 甲方保证该物业权属合法清楚,并具备完全上市销售/预售条件及手续
4、 甲方应为乙方参观房屋现场，了解房屋基本状况，带客户看房提供必要的方便
5、 甲方应据实确认乙方的受托销售业绩，并遵守本协议第四条款，按时支付代理佣金予乙方
6、 甲方保证除乙方具有分销代理权以外,不再找第三方分销代理
视乙方为独家分销代理商
7、 甲方提供___________为联系或接待人,负责与乙方联系及对乙方提供客户的签字确认
乙方权利义务：1、 在征得甲方同意的条件下发布房源信息，寻找合适的购房者，尽力促进该物业销售
2、 根据甲方的要求，积极斡旋,协助甲方与购房者洽谈，促成交易
3、 乙方必须严格根据甲方提供的价目表和付款方式进行销售,由甲方和购房者签订正式预售/销售合同书,并收取房款
乙方不得私自收取购房者任何形式的定金或房款
4、 对所介绍客户的成交价格及其它相关交易信息保密
5、 乙方提供____________为联系人,以方便甲、乙两方对乙方看房客户的确认及事务联系
6、 乙方为促进销售而投放的各类媒介开支及人员开支均由乙方自行负责
第二条：正式售楼合同书均由甲方与客户签订，其它收取购房定金、房款均由甲方负责
第三条：销售操作方式1、 乙方给甲方介绍的客
