房地产开发投资入股协议书甲方: 法定代表人：公司地址:乙方: 身份证号：就乙方申请入股参加甲方的“××××工程”项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议:一、项目概况：1、项目规模：本工程建设占地面积约 66.7 亩,计入容积率（不含车库）建筑面积约 38000m2，建筑占地面积约 12367。6m2，绿化占地面积约 13602.1m2，道路及其它占地面积约 18481。3m2，建筑密度约 27.8％，容积率约 0。885（含公共基础配套设施占地）,绿化率约 30。6％，建设楼层为多层（局部 4＋1 层)楼房（注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标为准)。2、建设周期:三年（2024 年 6 月—2024 年 5 月，能正常动工建设之日起计算,非甲方原因造成的延误工期顺延)。3、项目总投资额:约 15000 万元二、入股金额及利润分配比例:乙方根据每股投入资金 50.00 （ 伍拾 ）万元起算（本合同约定时间内股金不计利息）,乙方投入的资金同甲方进行风险共同承担的原则进行利润分配，具体按以下方法实施: 1、如本项目清水房建面的销售均价为 6000 元/m2，则甲方按本协议约定的时间及方式按公式：利润=投入股金总额×计算出的金额向乙方分配利润； 2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于 6000 元/m2(但不得小于或等于 5000 元/m2的基价），则甲方按本协议约定的返还时间向乙方以清水房建面销售均价大于 6000 元/m2按公式:利润=投入股金总额×（1＋ ）、清水房建面销售均价小于 6000 元/m2按公式：利润=投入股金总额×（1- ）计算出的金额向乙方分配利润；3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于 5000 元/m2，甲方对乙方不进行利润分配,则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的价格按本项目相同或近似位置、楼层、户型的房屋销售市场价格计算）；三、乙方投资款的支付时间及支付方式：本协议签定后 3 日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即出具收款依据给乙方（甲方出具的收款依据作为乙方日后享受该项目利润分配的有效证件）。四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式:1、返还时间：项目全部建成完工验收后 6 个月内一次性返还本金；甲方与施工单位结算完成后 3 个月内一次性分配利润.60006000－销售均价60006000销售均价－60006000-50002、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式(注：选择以...
