房地产集团工程签证管理制度VIP专享

大连海昌房地产集团工程签证管理制度二 0 一二年五月十日本制度适用于集团所有项目公司在建工程的工程量现场计量、工程变更、工程新增项目等工程签证项目，不适用于工程索赔。一、职责1. 项目公司主管工程副总（总助)、总经理是工程签证管理主要责任人。2. 项目公司工程部是工程签证发起部门，负责牵头组织工程签证办理，确认工程签证实施的情况。3. 项目公司设计部是设计变更的经办部门,对设计变更事项进行确认。4. 项目公司成本合约部对工程签证进行工程量复核、费用核算、存档.二、工程签证的内容及分类1. 隐蔽工程签证：指根据合同要求需进行现场计量的隐蔽工程内容（如基坑 、沟槽隐蔽等），其性质是确认工程量.2. 设计变更签证：指合同范围内的工程内容、工程形式或施工顺序调整导致合同费用的增加或减少事件。由于设计变更等甲方原因引起的工程返工产生的成品、半成品的报废损失.其性质是确认变更事件的完成情况及完成的工程量。假如是附有图纸的设计变更则只需确认完成情况。3. 新增工程签证：指为工程项目整体需要,公司指令施工单位进行的非合同范围内的施工.假如是附有图纸的设计变更则只需确认完成情况。4. 计算工程造价有关的施工方案规定的施工措施项目。5. 合同中没有明确约定且在竣工图上无法表述的施工项目（如零星点工）.6. 扣款签证：由于施工单位原因造成甲方或其他施工单位损失、违反合同文件及甲方工程管理规定，以一定金钱数额承担的相应的责任。7. 其它甲方、监理单位认为需要签证的内容.三、工程联系单的审批1. 《工程联系单》是指项目建设单位向施工单位发出的关于工程施工内容的书面指令及必要的设计图纸资料,包括设计院下发的《设计变更单》及规划设计部下发的《技术核定单》。《工程联系单》由工程部专业工程师负责起草，工程部经理审核。2. 施工单位接到建设单位下发的《工程联系单》后先行提报工程造价书，建设单位工程部专业工程师填写《工程变更审批单》。3. 对于增加工程造价在 10 万元以下（含 10 万元)《工程联系单》及《工程变更审批单》首先通过项目公司 OA 办公系统审批，审批流程为工程部经理→设计部经理→成本合约部专业造价师→成本合约部经理→工程副总→总经理.工程部档案员根据审批结果打印出六份《工程联系单》，填写用印审批单,经项目公司总经理同意后加盖项目公司公章，而后发送给施工单位二份、监理公司一份，甲方现场工程师一份，甲方工程部和成本合约部各存档一份。项...